太原城中村改造补偿标准,太原市赵庄村城中村改造补偿方案

很多人都听说过，因为城中村改造，尤其是上海、北京、深圳等经济发达地区，一些人成为了亿万富翁。城中村改造的补偿是很高的。目前，城中村改造越来越频繁。最近太原改造了最大的城中村。五六懂法网边肖为您介绍太原市最大城中村改造补偿款如何发放。太原最大城中村改造补偿如何分配？银豹村

补偿和安置方法：

根据太原市、小店区关于城中村改造拆迁安置的相关政策，结合尹家堡实际，补偿安置采取“全额货币补偿安置”的方式。

拆迁补偿标准：被拆迁住宅宅基地以批准的许可面积为准，拆迁补偿标准为许可面积每分钟130万元(0.1亩)。

拆迁奖励：为鼓励居民积极响应整村拆迁，在拆迁补偿标准的基础上，按合法宅基地证给予奖励。2016年9月1日至10月31日之间签订拆迁协议的，每证奖励20万元；2016年11月1日至2016年11月15日之间签订拆迁协议的，每证奖励10万元。

130万元(0.1亩)的纯货币补偿，与以往的城中村补偿方式相比可谓“简单粗暴”，核算简单，操作容易，省去了很多麻烦。

现在我们来盘点一下这两年太原市的其他村是怎么补偿款的。

大刘村

位置：位于太原市尖草坪区北中环路与和平北路交叉口东南。

补偿方案：

备选方案1:货币补偿

旧村院落按宅基地证合法面积的两倍计算，每平方米补偿4640元。装修搬迁费用每平方米360元。在规定时间内拆迁完毕后，每平方米奖励500元，货币补偿共计每平方米5500元。

货币补偿总额计算方法：5500元/平方米*宅基地证合法面积*2三层成本价*90%*四层核定面积成本价*70%*五层核定面积成本价*40%* 200元/平方米简易彩钢房加核定面积楼层*核定面积附属物补偿11000元-核定重置面积*600元/平方米。

方案二：置换现有房屋(仅限宅基地证一、二层面积)

置换现有房屋每1平方米置换集美区高层1平方米。每平方米面积奖金及安置费用补偿860元(含500元奖励、200元装修费、30元采暖费、10元搬迁费、120元6个月过渡费)，剩余面积按货币补偿方式结算。

现有房屋置换计算方法：现有房屋置换面积*860元/平方米(宅基地证合法面积*2-现有房屋置换面积)*5500元/平方米*三层成本价*90%*核定面积四层成本价*70%*核定面积五层成本价*40%*核定面积地下室补偿标准*核定面积简易单彩钢房100元/平方米*核定面积加简易单彩钢。

方案三：置换先进房(仅限宅基地证一、二层面积)

选择每1平方米置换1平方米高层住宅。

(1)签订协议后，每平方米补偿240元装修搬迁费用(其中装修200元，供暖30元，搬迁10元，计算方法为240元/平方米*合法宅基地证面积* 2)；

(2)一年(12个月)过渡费按每平方米20元一次性支付。计算方法：20元/平方米/月*12个月*合法宅基地面积* 2；

(3)提前房屋置换的计算方法：宅基地证合法面积*2*480元/平方米[(搬迁等费用240元/平方米240元/平方米(12个月过渡I

本着被拆迁户自愿原则，由太原市**泰商贸有限公司向被拆迁户借款(仅限被拆迁户，每50万元为一个借款单位)，公司按13%年息计算，满一年支付一次利息，期限2-3年，以实际借款期限计算利息。

小王社区

位置：万柏林南内环西街与千峰南路交叉东南

补偿方案：

一、宅基地范围内的建筑物补偿

1村民宅基地范围内的建筑物补偿，一，二层800元m2，三层按800元的90%，四层按800元的70%，五层按800元的40%补偿，五层以上不予补偿。

2宅基地内一层平方拆迁补偿按二层的800元x2

3宅基地无建筑部分面积;以平米计算800元x2x0.8倍

4宅基地内地下室，地下水库;400元

5宅基地内其与附属建筑如单体门道，单体厕所，照壁，院墙，水井，简易窝棚。等一率不管

6楼房阳台按同层同价计算

7宅基地内室外楼梯以一二层800元x80%三层800元x70%四层800元x40%五层以上不管

8宅机体内搭建的彩钢房简易房棚一二层不管三层按400元x90%四层400元x70%五层400元x10%补偿，2011年12月18日后搭建的一律不管。

二、133范围宅基地外建筑物的货币补偿

1宅基地外固定砖混，框架结构建筑;

一二层每平米500元三层500元x90%四层500元x60%五层500元x50%补偿

2钢架大棚，彩钢房等按一层补偿(有门有窗)260元二层以上不管

亲贤村

补偿方式：商业用房安置+小户型公寓住宅安置+货币补偿

补偿标准：以拆迁居民宅基地证载面积为准，每分(0.1亩)置换商业用房50平方米+小户型公寓住宅80平方米+货币补偿20万元人民币。另外搬迁过渡费，按宅基地证发放，每证每年3万元，四年共计12万。签订拆迁协议时，一次性支付。

奖励：根据补偿方案，先拆有奖，按宅基地证核发拆迁奖励费，具体为——规定时间内签订协议分别每证奖励20万元或10万元。

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