湖北征地补偿标准最新,湖北征地补偿标准的变化说明什么问题

征地补偿前，一般需要签订安置补偿协议。关于安置补偿协议中的补偿标准，每个地区都不一样。那么，湖北征地补偿标准是多少呢？在此，五六懂法网小编整理了关于湖北征地补偿标准的法律知识。欢迎你来看，希望对你有帮助。

一、湖北省征地补偿标准

1.土地法修订草案明确对农村村民房屋另行补偿。草案规定，农民集体所有的土地补偿安置的具体办法由国务院制定。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

2.先征地后补偿，土地法修订草案取消30倍上限。

3.明确了征地要按市场价补偿。根据草案，征地补偿不再按照以前的土地产值计算。土地补偿标准既考虑了原年产值因素，又综合考虑了土地区位、供求、经济社会发展水平等多种因素，特别是被征地农民的社会保障因素。房屋及地上附着物的补偿应遵循市场原则。补偿的最终目的是确保被征地农民原有生活得到改善，长远生计得到保障。

4.草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿费、安置补助费、青苗地上附着物补偿费”的基础上，房屋与地上附着物分开列项，新增社保补偿。

5.在住房保障方面。为城市规划区内被征地农民提供国有土地上的房屋，不能提供的，按照市场价格支付货币补偿；城市规划区外安排宅基地重建房屋，按照新建房屋造价给予补偿。

6.社会保障。在补偿基金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

7.草案还原则上规定了土地征用的程序。必须按照合法、公平、公开的原则制定严格的程序”，明确“补偿资金不落实的，不得批准实施征地。

8.这次土地管理法的修订，是征地补偿制度改革的第一步。草案授权国务院制定征地补偿安置的具体办法。按照现在的《土地管理法》，农村集体建设用地是不能直接交易的，只能由国家从农民手中收购，变成国有土地后再流转市场。失去土地的农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了官民争利的局面。9.如果修改《土地管理法》中的征地补偿标准，会提高多少补偿？征税应至少增加到目前补偿价值的10倍。土地管理法修正案中，如果征收补偿提高10倍，农民一亩地可以获得60万的征收补偿。

征收农村集体土地或者集体土地上的房屋，比征收国有土地上的房屋要复杂得多。大量的土地，包括城乡接合部、城镇、新城，都是集体土地。根据现行《土地管理法》规定，土地补偿费和安置补助费之和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地的补偿一般不超过6万元，相当于每平方米不到100元。

10.综合考虑各种因素，将《土地管理法》第四十七条修改为：

征用农民集体所有的土地应当遵循合法、公平、公开的原则，制定严格的程序，给予辉

第一章总则第一条为规范我市征地补偿安置工作，保障征地工作顺利进行，保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国发〔2004〕28号)、《中华人民共和国物权法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(黔府函[

第二条本办法适用于本市行政区域内的征地补偿安置。法律法规另有规定的从其规定。

第三条本办法所称征地补偿安置，是指国家为了社会公共利益的需要，依法征收集体所有的土地。

地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使用集体土地的单位和个人，下同)进行补偿安置的行为。第四条市人民政府土地行政主管部门、各乡(镇、办事处)负责辖区内的征地补偿安置工作，有关部门和单位应当依照各自职责协助做好征地补偿安置工作。

在其中，大家需要注意的是：一经签订安置补偿协议就彰显着征地拆迁走到了最后，因为安置补偿协议就是确定安置补偿的一种形式，协议是建立在双方平等、协商的基础上，只要签字就代表同意了上述内容，受到法律制约。再想反悔就难上加难。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到五六懂法网进行法律咨询，五六懂法网会给你最专业的答复。