商铺拆迁承租户应得补偿,营业补偿款给房东还是承租人

租到商铺后，一般需要很长时间才能和承租人签订租赁合同，可能长达10年。在此期间，如果土地要拆迁，将有损商家利益。那么商铺在租赁期内被拆，赔偿归房东还是经营者？五六懂法网边肖整理了以下内容供您参考。

一、商铺承租期内拆迁，补偿归房东还是归经营者所有

租赁的店铺没有产权，所以拿不到房屋拆迁补偿。但如果涉及经营者为了提高店铺水平而对店铺进行装修，则可以获得停产停业损失、装修装饰损失、搬迁安置费等赔偿。政府的拆迁部门会根据相关情况确定补偿的具体情况。

二、拆迁时补偿的标准依据

103010根据第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括：

(a)对被征用房屋价值的补偿；

(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿；

(三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

三、承租人获得有关赔偿还需要具备的条件

一是具有合法的经营资质，即在工商行政管理部门登记注册，有营业执照。

对于被拆迁的商铺，要想获得补偿，必须是合法经营的场所，相关证件齐全，经过拆迁部门审核后，才能按照规定的标准获得补偿。如果核实后发现相关证件有误，比如营业执照上的位置与实际拆迁地址不符，登记面积与实际面积不符，你显然拿不到拆迁补偿款。

二是经营者必须按照规定标准缴纳相关税费，不得有偷税漏税行为。商铺被拆，如果市场上的商家有违法记录，很难得到合理的补偿。

三是提供合法的租赁合同。只有认清自己的承租人身份，才有权利获得拆迁补偿。

在租赁期内要求拆除商铺的条件下，肯定可以获得补偿。这个补偿不是土地补偿，也不是房子补偿，而是涉及到商铺的装修，以及停业停产造成的损失补偿。以上是边肖整理的答案。如果您有其他需求，请到五六懂法网寻求相关法律咨询。