村干部强拆我家房子怎么办

从大部分征地拆迁案例中我们发现，一些村委会往往以“旧房换新房”、“城中村改造”等名义，要求被腾空的村民腾退房屋。但在整个腾退过程中，村委会并未与村民就补偿安置达成一致，村民也没有得到相应的补偿，因此村委会强行拆除了村民的房屋。那么被腾出来的村民应该如何维护自己的权益呢?

 

 

2017年，xx工程建设项目开工，经过xx村，贾某某的房子在拆迁范围内。同年8月，村民代表大会通过《拆迁补偿安置方案》。但因贾某某未在规定时间内签订补偿协议，村委会对贾某某的房屋进行强制拆迁，后贾某某向法院提起诉讼，请求确认强制拆迁房屋违法。

但一、二审法院认为，贾某某的诉讼请求是确认xx开发区管委会、镇政府强制拆迁房屋违法。贾某某提供的拆迁现场证据，只能证明xx开发区管委会、镇政府相关工作人员在拆迁现场，不能证明其房屋的强拆是xx管委会、镇政府所为。最终，贾某某的诉讼和上诉分别被驳回。

随后，贾某某向最高人民法院提出再审申请，最终最高人民法院纠正了一、二审错误，指令河北省高级人民法院再审。我们来看看最高人民法院对这个案件的看法。

1、村民委员会会议或村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家政府相抵触。

针对本案，最高人民法院认为，村民会议或者村民代表会议可以在《中华人民共和国村民委员会组织法》规定的权限范围内决定涉及村民利益的相关事项，村民也应当遵照执行。但是，村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家政策相抵触，不得侵犯村民的人身权和财产权。

在现有土地房屋征收补偿法律法规框架内，基于“旧城改造”、“村改居”或“新城建设”等实际需要，村民会议或村民代表会议可以在符合上位法规定的前提下，通过村民自治决定建设项目和补偿事项，可以通过签订协议解决补偿安置问题。但在没有达成共识的情况下，村民委员会等自治组织，即单方面强制拆迁，则涉嫌违法。

2.法律没有规定自治组织有权实施强制搬迁和强制拆迁。

10301《中华人民共和国行政强制法》10301《中华人民共和国土地管理法》等法律法规对合法房屋强制搬迁的步骤、程序、方式都有具体明确的规定。但在上述法律法规中，我们并没有看到村委会等自治组织有权强制拆迁房屋。

一般来说，对合法建筑物的强制拆迁只能由有关部门按照法定程序到法院进行，任何人都不能强行拆除被征收人的房屋。

而且就本案而言，虽然村委会认为是自行强拆，但各方对xx开发区管委会主要领导主持拆迁动员会并参与组织拆迁工作的事实并无异议。而且村委会在房屋拆迁后交付的《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确，拆迁部门xx工程顺利，要求贾某自行拆迁房屋，到村委会办理拆迁补偿手续。否则将按法定程序拆除。因此，对贾家房屋的强制拆迁，不应认定为村委会独立实施，而应认定为被强制拆迁人

也就是说，村委会只能帮助征收方进行征收工作，而不能擅自强拆房屋。在实践中，如果村委会强行拆迁房屋，补偿责任应该由相关部门和村委会共同承担，而不能只由村委会承担。

总之，律师需要提醒大家的是，无论什么征收项目，村委会和相关部门都无权强行拆迁房屋。所以在征收实践中，如果村委会或者街道办事处等部门强行强拆房屋，那么这就是违法行为。被征收人应及时咨询专业律师，并在专业律师的指导下向法院提起诉讼。