违建原理有哪些？怎么判定房屋是否为“违建”,

由于历史原因，前几年我国的违章建筑比较普遍。这几年国家管理比较严格，违建得到了控制。在我们的生活中，很多人对违章建筑并没有一个明确的定义，经常会有当事人咨询。好好的房子怎么会变成违法的？今天，我们来看看违建的定义。违建的原理是什么？

违建的原理是什么？

违法建设是指未经乡(镇)人民政府批准，未经县级人民政府按《中华人民共和国土地管理法》规定批准，依法取得土地使用权，或虽取得宅基地使用权，但不符合乡(镇)土地利用总体规划的各类建筑物。

农村的违章建筑虽然包括各类违章建筑，但主要是指房屋。农村违法建筑的基本特征是“先天违法”。

农村地区的违章建筑按其“违章”程度可分为两种情况：

一是建筑者在他人已取得合法土地使用权的土地上修建违法建筑；

二是建设人在未取得宅基地使用权的情况下建房，即建设人未按照审批权限或程序，经乡(镇)人民政府审核并报县级人民政府批准，依法取得土地使用权证书后建房。

违法建设的具体情况有哪些？

1.未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；或者虽已取得建设工程规划许可证，但未按批准的范围和内容进行建设的。

二。自建或自改房屋，包括：建筑物或构筑物(包括承包地、宅基地等。)擅自改建或者增加的；或者擅自改变工业厂房、房屋及其他建筑物功能的建筑物；

三、未经批准进行临时建设的；未按照批准的内容进行临时建设的；逾期未拆除的临时建筑；

四、其他违反法律、行政法规的建筑物或者构筑物。常见的包括：

1.非法占有国有土地(集体土地)，以及在其上新建、扩建建筑物、构筑物；

2.占用已规划为公共场所的建筑(过道、人行道等。)、公共设施或公共绿地；

3.新建、扩建、改建的建筑物、构筑物在拆迁征收范围确定后实施。

了解了违建的原理，相信大家对自己的房子都有一定的了解，在遇到拆迁、征收等情况时，能够做出大致的判断。如果还有什么不明白的，可以咨询我们的律师，我们会给你专业全面的法律解答。