拆迁需要给几种补偿,拆迁先补偿后拆迁

拆迁补偿没有统一的价格，但征地拆迁四项补偿原则不会改变，老百姓的合法利益不可侵犯。国家对拆迁补偿有规定，实践中很多拆迁项目不合理。我们来搞清楚，应该先补偿还是先拆迁？

征地是利国利民的好事，但在现实生活中，相关法律法规在真正的拆迁过程中却无法落实。

在我国，法律明确规定，征地拆迁实行先补偿后搬迁。同时，在进行房屋征收前，要确保足额到位、专款专用、专户存储。因此，在征地拆迁方面，首先要保证的原则是，拆迁前必须进行补偿，使拆迁后的生活水平不低于拆迁前。

**，不能低于现有的生活水平。

根据《土地管理法》第四十七条规定，需要安置的农民不能维持原有生活水平。经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

过去政府文件也明确提出要确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

第二，不低于周边市场价格。

根据我国有关规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。

可取的是征收后被征收人的居住条件和生活质量不降低，当地政府不能随意偏离。

第三，先补偿后拆迁

国家在征收拆迁领域规定了“先补偿后拆迁”的原则。政府为了公共利益进行拆迁时，必须先征得被拆迁人的同意，对被拆迁人给予补偿，并就补偿达成完整的协议后，才能进行拆迁。这一规定充分保护了被拆迁人的利益，纠正了以往拆迁过程中存在的先拆迁后协商、先让被拆迁企业和个人腾退土地和房屋再协商补偿等违法行为。大大避免了企业和个人的房屋、厂房被拆迁却拿不到补偿的情况。

四。如果选择货币补偿，**低补偿标准是房屋的建造成本加上土地的补偿。在选择产权调换方式时，**低补偿标准是拆一处补一处。如果比例低于1比1，那一定是出故障了。

此外，拆迁人还需补偿拆迁人搬家补助费、过渡期间临时安置补助费、过渡期间逾期以来增加的临时安置补助费。