来源:房屋拆迁作者：简淑兰 时间：2022-07-09 18:51:45浏览88次
一提到拆迁，拆迁补偿就成为人们关注的焦点，因为它关系到被拆迁人的切身利益。那么2020年拆迁法的补偿标准是多少呢？让我们互相了解一下。
2020年拆迁**新补偿标准详情
房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋承租人临时居住或要求临时住宿造成的不便。按临时居住条件分级，按被拆迁房屋承租人人口按月补贴。
奖励补偿费用于鼓励被拆迁居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。
宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为：被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格。
拆迁补偿方式
1.货币补偿
货币补偿是指由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，生成有据可依的多元补偿金额。下面介绍三个法律评价基础：
(1)市场评估价格：指被拆迁房屋的房地产市场价格。是符合要求的专业估价机构，遵循估价原则，按照估价程序选择适当的估价方法，在综合分析影响房地产价格的因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行评估判断的活动。
(2)商品房成交均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房的成交均价，由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。
(3)重置价格：是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格，由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，根据估价时点的价格水平确定。
以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据，但有不同的用途，适用于不同的情况。
2.产权置换
产权置换也叫产权交换。根据评价方法的不同，有两种替代方式。标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估，然后与新建房屋的产权进行等值置换。标准面积产权调换是指异地产权房互换，以建筑面积为基础，不结算安置面积内的差价。
产权置换分为两种形式：
(1)异地安置：是指由于开发商的项目不涉及居住或者由于地块的容积率问题，无法进行安置，只能在其他地块上新建安置房，然后通过产权的增减，尽可能用等值的房屋置换产权。
(2)安置：是指开发商的拆迁改造项目可以完成安置，通过产权置换的比例完成安置。
附：目前全国各大城市都规定了拆迁补偿的**低人均面积。比如上海人均面积**低22，所以需要搬迁安置。
补偿直接关系到被拆迁人的生活，每个被拆迁人都希望得到更多的补偿。当拆迁补偿不合理的时候，你一定要用法律手段维护自己的合法权益。如果你有任何相关的问题，你可以咨询律师