房屋拆迁律师免费咨询，律师在征收拆迁中可以为被征收拆迁人做些什么,

律师在办案过程中，经常会遇到这样的现象：征地拆迁补偿不合理时，先等再等，心存侥幸想到找律师，直到不得已。一些被拆迁人观望，错过了诉讼时效，甚至得不到任何补偿。在此提醒广大被拆迁人，专业的事情应该由专业的人来做。当拆迁补偿不合理时，要请专业律师帮助维权。那么在征收拆迁中，律师能为被拆迁人做些什么呢？

1.权利保护指南

一般都是**次遇到拆迁的人，没有寻求补偿的经验。没有经验和专业知识，你是无法协商赔偿的。一些被拆迁人相信道听途说，任其胡作非为。结果，在签署协议后，他们要求后悔。一些拆迁户在没有任何有利措施的情况下坚持抵抗，导致暴力冲突甚至流血事件。拆迁律师有长期维权经验，深谙拆迁游戏规则，更有专业知识背景。他们可以告诉被拆迁人该签什么，不该签什么，该做什么，不该做什么，补偿协议的内容是否合理，如果不合理怎么办。这是律师帮助被拆迁人维权**重要的作用。

2.拆除工程调查

拆迁的三个基本原则是“目的正当、程序合法、补偿合理”。对程序不当的目的违法拆迁行为，拆迁人有权说不.但是，如何认定拆迁的正当性和合法性，需要专业律师进行调查后才能得出结论，而不是让拆迁工作人员单方面宣传，或者自己一方假设或者推断。律师可以从专业的角度对建设项目进行全方位的调查，包括建设项目是否经过审批，是否符合相应的规划，是否经过土地主管部门的批准，审批程序是否存在法律瑕疵等。而且它们的正当性和合法性已经说得很清楚了。

3.评价指导

被拆的房子值多少钱，应该给予怎样的安置才算公平？一般被拆迁人都没有概念。律师可以从不同角度、不同地域、不同市场情况提供相对客观的赔偿参考标准，避免漫天要价，造成不必要的损失。如何看待评估报告的结果，如何指出评估报告存在的问题，如何处理有问题的评估报告，只有专业的律师才能给予正确的指导。

4.起草法律文件

有的房子在拆迁时莫名其妙的损失了很多补偿项目，或者评估结果严重偏离了其他拆迁户的价值观。即使被拆迁人和拆迁办争论，大吵大闹，也未必有实质性的进展，因为很难说到点子上，让人信服。律师可以运用自己的专业知识，引用法律、政策、规范，让拆迁人无可辩驳。通过律师的专业法律意见书和律师函，与拆迁人进行辩论，获得利益，可以达到不战而屈人之兵的效果。

5.协商和谈判

谈判讲究谈判筹码和尺度。没有谈判筹码的谈判总比没有谈判好。尺度不好的谈判容易错失机会。律师可以通过前期的工作获取谈判筹码，通过自己的职业经验掌握谈判温度，准确把握谈判进度，指挥明确，有据可依，进退有据，可以达到**满意的谈判效果。

6.复议和诉讼代理

诉讼和复议虽然是当事人的权利，但绝不是**终目的。只有知道诉讼的必要性，才能提起适当的诉讼。如何起诉？起诉谁？抱怨什么？都是很专业的问题。更不用说如何准备材料和证据，如何质证和答辩，如何抓住关键点，封住法庭辩论的咽喉等等。律师可以自由、轻松地使用它，使诉讼维权无处不在