房屋拆除规范标准,房屋拆迁与补偿条例

有时候为了公共利益的需要，会征收居民的房屋。很多被拆迁的人没有经历过征收拆迁，不知道房屋拆迁的补偿标准是怎么规定的，所以总是对拆迁感到不安。律师告诉广大被拆迁人，征地拆迁时一定要遵守公平合理的补偿标准，被拆迁人不用太担心，掌握相关法律就可以处理。

根据《中华人民共和国土地管理法》第48条，对土地征收应给予公平合理的补偿，以确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿； (三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似不动产的市场价格。

第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

第二十七条规定，房屋征收应当先补偿后搬迁。

从以上法律可以看出，公平合理的补偿在征地拆迁中是不可或缺的，被征地农民原有的生活水平不应降低。这都是法律规定的。一旦征用者违反了这些补偿原则，征用就是非法的，被拆迁人可以拒绝签署任何文件。在这种情况下，征收人一般会强拆房屋，这就增加了被拆迁人维权的难度。因此，一旦补偿不公平不合理，被拆迁人应尽快咨询专业律师进行征地拆迁维权。毕竟律师介入越早，对被拆迁人越有利，维权也会越有效率。