房屋拆迁补偿计算方法,房屋拆迁补偿原则

“先拆后富”的例子数不胜数。即使不致富，拆迁户的生活在拆迁后也能得到很大的保障，尤其是前几年。近几年拆迁补偿可能没那么吸引人了。就国家政策而言，政策再完善，人的观点更重要。

国有土地和集体土地上房屋征收分别调整为《拆迁条例》和《土地管理法》。两种不同的征收补偿制度适用于城乡两种不同的土地权利。新《征收条例》适用于城市国有土地上房屋征收，集体土地拆迁仍以《土地管理法》为依据，导致房屋征收补偿相同，城乡适用不同法律法规，造成立法执法不公平。

房屋拆迁补偿标准的计算公式

(一)房屋拆迁补偿的计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价。

(二)房屋拆迁安置费的计算标准

(拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期限的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。

注：1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式中第二项补贴为0。

拆迁相关知识

房屋拆迁补偿标准的计算公式；拆迁建设单位按规定标准支付给被拆迁房屋所有人或使用人的各种补偿。一般来说：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便，根据临时居住条件分级，按被拆迁房屋居民人口按月补助。

(3)奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

宅基地区位补偿价格与被拆迁房屋重置价格的计算公式为：被拆迁房屋补偿价格=宅基地区位补偿价格宅基地面积内被拆迁房屋重置价格。

遇到拆迁补偿不合理的情况，首先你不要行为过激，不要垂头丧气。 **，应该咨询专业律师，寻求专业帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。