来源:房屋拆迁作者：茂凌兰 时间：2022-07-12 00:11:50浏览95次
补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而订立的协议。它是规定拆迁当事人之间民事权利和义务的合同。适用于《民法通则》和《合同法》。也就是说，拆迁协议一经签署即生效，受法律保护。现实中有几种情况可以撤销拆迁协议。
1.拆迁当事人未办理相关拆迁手续的，其拆迁行为可以确认为无效。
很多时候，因为拆迁工程在即，拆迁方由于时间限制，会在拆迁审批文件下来之前，对被拆迁人进行拆迁。被拆迁人在签订补偿协议时未办理相关拆迁手续的，其实施的拆迁行为应当确认为无效。
二、拆迁协议的法律主体有问题可以请求确认无效。
比如被拆迁人张老师遇到拆迁，觉得补偿条件不错，很快就签了补偿协议。但是没过多久发现隔壁邻居也有和他一样的房子，每平米补偿比他多很多。
张老师非常后悔，找了律师。律师在申请政府信息公开后发现，张老师的补偿协议是与临时挂牌的几名政府工作人员组成的拆迁指挥部签订的，拆迁并非以政府名义进行。与非合法主体签订的合同无效。
三、拆迁人与非拆迁人签订的拆迁协议可以请求确认无效。
根据法律相关规定，拆迁人只与部分共有人协商安置事宜，在没有其他共有人出具委托书并听取其安置意见的情况下，与部分共有人签订协议。该行为严重违反法律规定，故部分共有人未经其他共有人授权与拆迁人签订的协议应依法确认无效。
四。与无民事行为能力人或者限制民事行为能力人签订的拆迁协议，可以确认为无效。
为了拆迁活动顺利进行，拆迁方诱骗患病老人、未成年人、精神病患者签字按手印。这些人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，他们签订的协议是效力未定的合同，需要他们的法定代理人追认，这样限制民事行为能力人签订的效力未定的合同才能生效。
存在重大误解、显失公平的协议可以请求确认无效。
比如被拆迁人王先生，几个月前迫于各种压力，与被拆迁方签订了货币补偿协议。80万元补偿款由拆迁方向王先生支付，王先生搬迁并移交旧房。但后来王先生委托房地产评估机构重新评估，房子评估竟然达到了300万元。
从合同法的角度来看，在签订拆迁补偿协议的过程中，存在重大误解且显失公平，使得对方违背真实意愿签订合同。受害方有权要求变更或解除合同。
在实际的拆迁过程中，我们这些被拆迁的人不能心存侥幸，把所有的希望都寄托在后期的救济上。毕竟安置补偿协议属于合同性质，一旦签字盖章即生效，后期救济存在很大风险。
而且，在这种情况下，**重要的是证据。签了字协议后，被拆迁人往往会因为举证困难而陷入被动地位。
律师提醒：如果赔偿不合理，一定不要轻易签字。如有疑问，首先要及时咨询律师。等所有问题都搞清楚了再签也不迟。