来源:房屋拆迁作者：尹清雅 时间：2022-07-11 23:36:49浏览111次
对于我们老百姓来说，拆迁是一件大事，关系到我们**重要的产权房的拆迁补偿问题。但由于很多普通人法律意识的缺失，不知道拆迁时房屋面积怎么算。今天就给大家详细解答一下拆迁时不同位置面积的计算方法。
1.具有永久性结构的单层房屋，建筑面积按首层计算；多层住宅按各层总建筑面积计算。
2.计算层高2.20米以上房屋的夹层、夹层、技术层、楼梯间、电梯间的建筑面积。
3.穿过房屋的通道和房屋内的门厅面积按一层计算。门厅或厅内走廊层高大于2.20m的，按其水平投影面积计算。
4.楼梯、电梯(观光梯)井、升降井、垃圾滑道、管道井等。都是按照房子的自然楼层来计算的。
5.建筑屋顶上为长期建筑，楼梯间、水箱间、电梯机房、高度超过2.20m的倾斜结构屋顶按外围水平投影面积计算。
6.活动地板全封闭阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的鉴定以房屋竣工时的状态为准。
7.有永久性结构和盖板的室外楼梯按各层水平投影面积计算。
8.有柱的走廊与房屋相连，两个房屋之间有上盖和柱的走廊按其柱的水平投影面积计算。
9.房屋之间长期封闭的架空走廊按外围水平投影面积计算。
10.地下室、半地下室及其相应的出入口，层高在2.20以上的，按其外墙外围水平投影面积计算(不含采光井、防潮层、防护墙)。
11.有柱或围护结构的玄关、门斗，按柱或围护结构外围水平投影面积计算。
12、玻璃幕墙作为住宅的外墙，按其外围水平投影面积计算。
13.有柱的永久性建筑的车棚，按其外围水平投影面积计算。
当实测面积和实际面积与你自己用上述方式计算的相差较大时，如果高于你自己的计算，自然对被拆迁人有利；否则，被拆迁人有权通过法律手段提出自己的异议，行使自己的权利，维护自己的合法权益。