棚户区改造房子可以买吗,棚户改造房可以购买吗

随着旧城改造的推进，出现了很多拆迁户。他们有的选择金钱补偿，有的选择房屋补偿。由于货币补偿的放款速度慢，很多人选择房屋补偿，给房地产市场带来了不小的冲击。棚户区可以买房吗？购买棚户区改造房需要注意什么？

房屋产权以权属登记为准，上诉权为产权登记人。除了购买一手商品房，没有房产证的房屋在交易过户时需要有房产证。比如，合法的商品，买了之后才能有保障。这种房产是针对特定人群的。除了购买一手商品房，没有房产证的房屋在交易过户时需要有房产证。比如，合法的商品，买了之后才能有保障。这种房产是针对特定人群的。

棚改区的房子也可以办理产权，但是流程比较复杂。需要先办理整栋楼的大产权证，再办理分割个人所有的小产权证但是之前的棚改区的房子存在很多历史遗留问题。比如有的房子因为土地、消防检查等问题暂时无法办理房产证。如果房子回迁，政府占用，等等。业主持有五年后需要以业主名义缴纳土地出让金和契税，所以办理原业主正规商品房的产权证需要一定的时间。如果所有手续和证件齐全，可以购买。

在刚需购买商品房，资金不足的情况下，退而求其次，选择购买安置房，肯定是有风险的。购买这样的房子，合同拟定后，一定要注意几个地方：

**，安置房产权是全家共同所有。在安置房买卖合同中，每个家庭成员都必须签名以示同意。如果缺少了家属的签字，将来他可以以家属不知情、侵害其利益为名，上诉撤销这份协议。这很可能会赢。

二是安置房出售后，产权证发放前，如果房价上涨，尤其是地段较好的地方。提前在合同中列明溢价部分的处理方式，并注明解决办法。

第三，办理期间，安置房处于无产权状态，办理过程中产生的税费由谁承担，应在合同中约定。

**后，如果需要购买棚户区改造房，一定要明确改造房的性质，然后通过各种渠道仔细掌握房子的所有条件，确定房子的手续齐全，才能开始购买，避免后期的麻烦。