商品房拆迁房屋的赔偿标准,关于商品房拆迁补偿的最新政策

商品房是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后，由具有经营资格的房地产开发公司经营，全部按市场价出售的房屋。和商品房自建房在补偿上略有不同。今天我们就来详细讲解一下商品房拆迁的补偿标准。

1.房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不低于商品房征收决定公告日被征收房屋的市场价格，并要求由具有评估资格的评估机构评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门会根据每年的住宅房屋市场价格规律，制定出相应的房屋市场价格表，供当地被拆迁居民参考。

二。搬迁费和临时安置费(俗称过渡费):搬迁费和临时安置费，具体金额和计算方法各市已普遍确定。具体可参考各地出台的标准。这里所列的补偿标准，是按照现在流行的被拆迁人自主搬迁过渡方式计算的。拆迁人提供周转房的，不需要支付临时安置费。

三。停产停业损失补偿：此费用为经营用非住宅房屋。因为是个案，补偿标准无法统一，一般由征收当事人协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。

四。补贴和奖励：补贴包括艰苦补贴和联营补贴。困难群众补贴，按当地政府发布的标准确定；公摊补贴：对所有被拆迁人的住房公摊追加补贴，同时发放公摊补贴标准。具体标准以各地相关部门公布为准，但该费用不具有强制性，是否缴纳仍要看各地政策。

动词（verb的缩写）房屋装修及家电搬迁补偿：房屋装修补偿也由双方协商。协商不成的，由评估机构确定。家用电器搬迁也参照上述办法执行。但为了统一方便，各县市会根据市场价格出台具体补偿标准，具体金额以征收拆迁时出台的补偿标准为准。

这里提醒一下：商品房**终的补偿标准是和各地的消费水平、经济情况、房屋的市场价格挂钩的，所以各地的补偿标准是不一样的。当**终补偿价格明显低于周边房屋市场价格时，一定要及时通过法律手段维权。