农村拆迁有几种补偿方式,农村房屋拆迁有什么补偿

随着国家基础设施的建设，需要建设高速铁路、高速公路、机场等。以及各类工业园区、城中村改造、新农村建设等。这些都需要征用大量的农村土地。那么农村房屋拆迁的补偿方式有哪些呢？

一、货币补偿

对房屋实行货币补偿的，由有资质的评估机构参照同类地区普通商品房的市场价格进行评估(比如更官方一点，参照被拆迁房屋同等级、安置用房同等级商品房的平均价格)，并向被征地农民支付补偿。

利用宅基地上自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，还应当赔偿被征地农民或者其他权利人停产停业造成的经济损失。注意，前提是经过政府部门注册批准(即有工商营业执照)。

第二，房屋置换

房屋置换应当与原房屋用途一致，由具有相应资质的评估机构参照同类地区普通商品房市场价格，对被征收房屋和用于置换的房屋进行价格评估，并结清差价。

被征收房屋存在租赁关系的，可以通过房屋置换的方式进行补偿。被置换的房屋可以由原承租人继续承租，业主应当与原承租人重新签订房屋租赁合同。

第三，另一批宅基地

现实中，被征收人确实有这种需求，而且数量不少。如果在农村住惯了，原来的宅基地就要被征用了。除了房屋补偿，再批一个宅基地，对农民生活影响**小。所以在条件允许的情况下，很多地方政府都会推出这种安置方式，有利于征地拆迁的顺利开展。

但是，这是有条件的。应符合另一批宅基地的条件，且被征地农民要求(两个前提条件：一个符合条件，一个要求自己)，方可使用另一批宅基地安置被征地农民自建的房屋，被拆迁房屋可按同类地区普通商品房市场价格补偿。