来源:房屋拆迁作者：牟兴旺 时间：2022-07-12 20:01:52浏览145次
这几年，不知道什么原因。在拆迁征地、棚改、旧改等诸多事务中。村委会越来越多。在北京，很多腾退项目取代了集体土地的房屋拆迁项目，腾退主体需要由村委会代理；在地方层面，如果企业要占用农村土地，在公示了补偿安置方案，下发了村委会的通知文件后，一场变相的拆迁就这样开始了。在一些拆迁项目中，村委会与行政机关合作，在未取得征收手续的情况下，向农民朋友发放征收协议，以此来强拆其房屋。如果搬迁目的达不到，村委会就协助拆迁。比如我们今天要说的，农村旧房村委会有权拆吗？
根据《土地管理法》第四十三条规定：使用集体土地作为建设项目用地的，必须按照土地征收程序，将土地性质由集体变更为国有，然后由区县人民政府进行征收或者拆迁工作，进行项目开发。
此外，根据《中华人民共和国村委会组织法》第二十四条规定，村民会议只有对成员利益管理、分配事项和村集体经济组织财产的决议权，不能有处分村民私有财产的利益，也没有帮助拆迁村民房屋的权力。因此，无论是正常的征地拆迁还是危房改造，村委会都无权进行直接强制拆迁，是违法的。不仅是强拆，就是正常拆迁，村委会也不允许参与。
103010第二条、第六条规定：村民委员会是由村民选举产生的基层群众性自治组织。村民委员会是自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。一般情况下，村民委员会由三至七名主任、副主任和委员组成。
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条：基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会处理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和建议。
很明显，我们看到村委会处理的是“公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和建议”，并没有赋予强拆房屋的权力！
所以农民兄弟们一定要注意：站在收税人的立场上，村委会无权代替村民直接签字；站在村民的立场上，村委会也无权代替征收方拆迁房屋。在征地拆迁过程中，村委会无权随时强制拆除村民房屋。村委会组织征地拆迁，或者鼓励签约交地的时候，农民兄弟一定要明白，他们发征地公告了吗？有没有做好补偿安置的计划？征地项目有没有省政府的批文？如果只是村委会组织的征地拆迁，农民兄弟有权拒绝交出房屋和土地。记住，村委会没有征地拆迁权。如果村委会做征地拆迁，是违法的！
在征地拆迁过程中，如果农民朋友遇到村委会越权违法组织征地补偿活动，以征地为名充当“村霸”，侵害村民个人权益的，可以及时咨询律师，用法律维护自己的权利，通过法律追究违法者的责任。