房屋拆迁补偿的两种方式,房屋拆迁补偿的形式有下面几种( )

对于补偿的确定，如果被拆迁人有异议，自然有权利拒绝签字搬迁。但问题是，拆迁方为了完成自己的任务，达到自己的目的，有时并不一定会顾及被拆迁人的意愿，会使用哄骗、威胁、强迫、逼迫等一切手段。被拆迁人要想在补偿问题上赢得**后的胜利，就必须充分认识这些手段，提高警惕，敢于反对。

手段一：限时分步高额搬迁奖励，来骗搬迁。

有些拆迁方可能会做这样的设定。在一定的签约期限内，签订补偿协议越早，奖金越高。随着签约时间的推移，奖金会逐渐减少，逾期不签约就没有奖金了，也就是限时阶梯式高额搬迁奖金。特别是在实践中，有些人不知道法律，也不知道什么是合理赔偿，但肯定不愿意看到高额的奖励就这样溜走，就糊里糊涂的签了。

这种情况下，被拆迁人要警惕陷阱的存在。事实上，很多时候，所谓的“高额奖励”来自于被拆迁人本应得到的合理补偿，征收方强行将房屋价值的补偿转化为所谓的“奖金”，引诱被拆迁人签订协议。这显然是一种“陈腐”的存在，此时的“奖金”成了拆迁方降低补偿的手段。

提醒大家在高额拆迁奖励面前要有长远意识，不要因为眼前利益的迷惑而放弃更大的利益。这就需要大家了解相关的法律知识，对房屋能够得到的正常合理的补偿标准有一个大致的了解，签订协议必须建立在合理的拆迁补偿的基础上。

手段二：断水、断电、强制搬迁

如果被拆迁人不愿意搬迁，很可能会通过停水停电等非法手段强制拆迁。从实践的角度来看，由于部分被拆迁人不懂法，往往不知道如何应对强制拆迁。当他们的正常生活和生产经营受阻时，要么被迫搬离，要么暴力对抗，**终都没能带来一个相对较好的结果。

“断水断电”对被征收人来说可以达到很好的强制拆迁效果，但明显违反了国务院590号令第二十七条的规定。对于禁止或禁止的违法行为，被拆迁人不能容忍，更不能妥协。建议果断采取法律手段依法维权，争取公平合理的拆迁补偿。

手段三：不签协议，强行把钱打到账户。

还没结算，拆迁人还不想签，拆迁人就直接把钱打到账户里了。“钱”本身就很有诱惑力，可以随时支配在自己的账户里。很多被拆迁的人都无法抗拒。一些被拆迁人错误地认为钱在账户里，已成定局，没有改变的可能，于是听天由命去争取。

其实反过来说，如果是这样的话，是不是意味着只要双方僵持不下，所有拆迁方只要被逼着交钱就能解决问题，那还需要那么多法律条文干什么？其实如果真的动了这钱，就是找拆迁方的路子了。

提醒大家，已经强制支付，但赔偿本身不合理，你们不接受。那就别碰钱。如果有，就会有事实行为，通常可以视为接受赔偿。如果之前想维权，会很被动。再次，拆迁方赚钱后的下一个动作很可能是强制拆迁，之前的赚钱行为不拆迁就没有意义。所以“被打”后，大家要做好通过法律途径维权的预案，收集对方的各种违法证据，及时联系专业律师，获取准确的维权建议和策略。

四个手段：以拆促拆。

拆迁方习惯了这一招。如果部分被拆迁人因各种原因未能及时办理相关证件，或者

对此，被拆迁人必须明白，是否有证不能作为判断是否违法建设的绝对依据。很多没有合格证的房子是历史遗留问题造成的，有的房子符合当时的建设条件但不符合现行法律等等。这些都不能算是真正意义上的违建。是否违法建设需要综合多方面因素分析。如果拆迁方一刀切，那是他们的损失。被拆迁人听到“违建”不要轻易妥协。再者，认定违建本身有严格的法律程序，征收者不遵守法律，被拆迁人大可以起诉维权。

手段：协商不成，就进行暴力拆迁。

谈不拢就直接拆楼，这在实践中也很常见。这种情况下，拆迁人往往明知自己的行为违法，却带着一些被拆迁人不敢告百姓、不懂法、不懂维权的侥幸心理，大胆知法犯法。

一般被拆迁人无法阻止暴力强拆，强拆下的房屋、住宅、赔偿全部打水漂，合法权益严重受损。

但是，面对暴力强拆，大家绝不是束手无策。遇到暴力强拆，被拆迁人要**时间报警，并注意强拆现场的拍摄取证。事后要及时启动法律程序，及时提起诉讼。拆迁人直接行政强拆的违法行为是明显的，保护被拆迁人合法权益的法律依据是充分的，合理补偿是必然的。

那么，被拆迁人对补偿不满意怎么办？

如果对赔偿不满意，**好的解决办法就是继续协商达成一致，这对双方来说都是一件皆大欢喜的事情。

所以，拒绝签订不合理协议后，被拆迁人不应该无所作为，而应该主动作为。你需要做的**件事是增加你的议价能力。征地涉及很多法律程序和原则，拆迁方在这个过程中不一定能完全守法。这时候对方的一些违法点也是筹码。被拆迁人可以通过申请政府信息公开，收集与本次征收相关的信息，找出被拆迁方违法行为的证据，针对这些违法行为提起行政复议或行政诉讼，借助强制司法判决确认被拆迁方的违法行为，进而对被拆迁方施加压力。

一般来说，维权到这一步，拆迁方可能会主动提出让博弈重回谈判桌的想法。这个时候形势明显对被拆迁人有利，大家要抓住机会。

当然，只有被拆迁人真正抓住了对方的“痛点”，维权才能事半功倍。被拆迁人要多咨询律师，多请教专业的拆迁律师，让律师帮他。