来源:房屋拆迁作者：完颜焱 时间：2022-07-14 23:36:56浏览106次
现在房价这么高，很多在外地工作的年轻朋友租房也不奇怪了。而且工作过程中如果需要换环境，可能会经常换房子。如果租的是老房子，可能会面临拆迁。租赁期间遇到拆迁怎么办？以下内容，希望对你有所帮助。
那么出租屋被拆了，租客是不是什么也得不到？
根据相关法律规定，出租人在租赁期间确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
因此，在拆除租赁房屋时，承租人可以选择以下做法：
1.房屋征收拆迁属于政策变更，属于不可抗力。租客可以和出租人解除租赁合同，拿回未到期的租金。
2.承租人可以与房屋所有权人协商，在产权被所有权人置换后，与所有权人重新签订房屋租赁合同。
3.你可以向拆迁人申请房屋搬迁补贴。
一般情况下，如遇拆迁，承租人可与业主协商解除租赁关系并要求返还剩余租金，或要求业主在房屋拆迁后继续履行租赁合同。如果选择继续履行租赁合同，则需要业主选择产权调换的方式，然后产权调换的房屋仍由原承租人承租。
当然，为了避免租赁房屋拆迁后双方产生不必要的纠纷和投诉，建议双方在合同中明确拆迁后如何补偿，以保障双方的权利。
出租房屋拆迁如何补偿？
1.对于租赁房屋的拆迁，补偿方式视不同情况而定。每个地方在租赁过程中遇到的拆迁情况不一样，所以解决办法也不一样。
2.出租人应与承租人协商解决合同终止和安置问题。达不成协议的，由被拆迁人进行房屋产权调换；被拆迁人达成协议安置承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。
3.选择货币补偿的，在给予被拆迁人的补偿中已经考虑了房屋的非住宅性质，因此不再支付因停产停业造成的损失费用；
4.选择房屋置换的，停业损失归实际经营者所有。各地确定停业损失成本的具体标准不一样，要参考当地的规定。
5.根据纠纷类型，承租人可以选择通过与被拆迁人进行民事诉讼或者与被拆迁人进行裁决的方式解决承租人停产停业损失纠纷和其他有关安置费用的纠纷。
6.对公共住房租户的补偿另有规定。
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，应当终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。