违章建筑是否一定要拆除,违章建筑必须拆除吗

在社会高速发展的今天，无论是征地拆迁还是普通正常使用，经常被所谓的“相关部门”莫名其妙地说成是违法建设，几乎都是被拆迁的结果。作为普通人，我们大多数人都是坚持的，无权反抗。所有违章建筑真的都要拆吗？其实不是这样的。

**，违章建筑也是有分类的。根据不同法律的规定，违法建设可分为违法用地和违反城乡规划两大类。负责查处这两种违法建设的法律、部门和程序是不同的。秦岭违建别墅中的“晨露别墅”等违建，是违反《土地管理法》的违法用地类型。应当由当地自然资源部门查处的，可以申请人民法院强制执行，依法拆除违法建筑。我们大部分被征收人遇到的还是违反城乡规划的违法建设。这种违建由《城乡规划法》调整。城市规划区或者农村、村庄规划区内的违法建设，分别由城乡规划部门和乡镇政府查处。

第二，违章建筑不一定要拆。关于违反城乡规划的违法建设，《城乡规划法》第六十四条、第六十五条均规定，对于一般违法的违法建设，可以采取改正措施消除对规划的影响，无需采取进一步的强制拆除措施。如果是严重违法建设，且无法采取改正措施消除影响，或者当事人不停止施工、不改正的，将强制拆除。此外，我们都知道法律不溯及既往的原则。目前仍有大量房屋是《城乡规划法》 《城市规划法》实施前建造的。对于此类房屋，行政机关不应依据现行法律规定进行认定和处置。

直接损害拆除违法建筑利益的是房屋所有人或使用人。在各项法律不断完善的今天，对违法建筑的认定和处理必须严格按照法定程序进行。如果遇到，不管为什么没有证，或者在认定处理过程中没有按照法定程序进行，全部强拆都是违法的。以违法拆迁为名进行强拆的人，或者乱拆乱拆的人，建议及时咨询拆迁律师，通过他们的专业法律知识维护自己的权益。