拆迁需要给几种补偿,对于拆迁补偿

拆迁补偿的问题是老生常谈。经历过拆迁的读者一定知道其中的复杂，而没有经历过拆迁或者即将面临拆迁的读者对拆迁补偿安置的困惑。为什么有的人得到很多赔偿，有的人只得到很少的赔偿？先了解一下拆迁后需要申请哪些补偿。

**，房屋价值补偿

房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿。标准是被征收房屋的市场价格不低于房屋征收决定公告日的市场价格，并邀请具有评估资质的评估机构进行评估。

这里的市场价格，地级市政府部门会根据每年的住宅房屋市场价格规律，制定出相应的房屋市场价格表，供当地被拆迁居民参考。对鉴定确定的房屋价值有异议的，可以要求对鉴定进行复核。对复核结果仍有异议的，可以向鉴定专家委员会申请重新鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

某些城市一般会计算搬迁费和临时安置费。根据当地经济发展水平的不同具体标准，这里所列的补偿标准是根据大众化的搬迁群众自主搬迁过渡方式计算的。拆迁人提供周转房或者先安置在拆迁地的，不需要支付临时安置费。这里**好约定好过渡时间，到期不能往后挪的补偿。也可以约定按照年限递增补偿。因为搬迁短则两三年，此时的经济发展和物价水平早已不是当时的水平。

第三，赔偿停产停业损失

这个费用是非住宅商品房。因为是个案，赔偿标准无法统一。一般由双方协商确定。协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。

第四，补贴和奖励

补贴包括艰苦补贴和联营补贴。困难群众补贴，按当地政府发布的标准确定；公摊补贴：对所有被拆迁人的住房公摊追加补贴，同时发放公摊补贴标准。

奖励是指拆迁人为鼓励拆迁人及时拆迁而支付的额外补偿。具体标准各地不一样，但这个费用不是强制性的。是否支付取决于当地政策和拆迁人的意愿。

律师提醒：房屋拆迁过程中，房屋价值补偿、房屋装修补偿、家用电器补偿、搬迁费、临时安置费是一定会得到的。停产停业损失补偿只给经营场所，而补贴和奖励是给特殊人群和特定环境的。如有相关问题，建议及时咨询专业律师，通过法律手段维护自己的合法权益。