违建在09年前的怎样认定,08年前违建不算违建

所有农村住宅必须严格按照国家规定建造。所有建在农村宅基地上的房屋都必须取得规划许可证和工程建设许可证。只有按照正规程序建造的房屋才能称为合法建筑。违章建筑是与合法建筑相对应的存在，即未经许可建造的房屋属于违章建筑。

我国《城乡规划法》自2008年1月1日起实施。这部法律明确提出，建设房屋，需要办理建设工程规划许可证，具体建设要严格按照许可证规定进行。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能被认定为违法建筑，面临停止建设、限期拆除、罚款等后果。

实践中，地方政府部门在认定房屋是否为违章建筑时，通常以2008年的航拍照片为标准。如果房子是2008年1月1日以后建的，手续不全，很可能会被认定为违章建筑。但如果房子是2008年1月1日之前建的，手续不全的话，不一定是违章建筑。在确定细节时，要考虑多种因素，比如，手续不全是否是历史原因造成的，是否是房屋所有人个人意志以外的因素造成的。

2008年，我国开始严格整顿农房建设现状，开始要求农房建设必须持证上岗。所以，2008年以前建的老房子，即使没有发证，也不能算违章建筑。

现实生活中，由于历史原因、他人原因、政策原因等，农村有很多房屋没有严格按照国家规定进行认证。如果因为没有证就简单的认定为违章建筑，那么拆除农村房屋不给予任何补偿是否不合理？