拆迁房是按户口分吗,拆迁分房与户口有关吗

无论是征收集体土地还是国有土地上的房屋拆迁，拆迁补偿都是一个无法回避的话题，也是一个矛盾的爆发点。其实很多人一辈子都不会遇到拆迁，会遇到一次，也只有一次。所以，大部分人对房屋拆迁补偿并不清楚。比如我们今天要讲的，房屋拆迁补偿款是按户籍划分的吗？

我们先来了解一下户口制度。

即户口登记是公安机关户政机构为记录和留存户籍人口基本信息而制作的法律文书。以户为单位表示自然人在当地居住的合法性，是我国的一项基本人口管理制度。

1958年1月，全国人大常委会通过《中华人民共和国户口登记条例》号，首次明确将城乡居住区分为“农业户口”和“非农业户口”户籍，奠定了我国现行户籍管理制度的基本格局。直到2014年7月30日，《关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式公布，取消了农业户口和非农业户口的区别。根据《意见》的精神，户口不再分农业和非农业。但目前只有少数省份进行了改革，改为“居民”。农业户口和非农业户口的区分在中国仍然普遍存在。

再来看城市房屋征收拆迁与户籍的关系。

自2011年1月21日国务院发布《国有土地上房屋征收与补偿条例》以来，该规定成为城市房屋征收与补偿的主要依据。 第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿； (三)因房屋征收造成停产停业损失的补偿。”根据这个法律可以看出，征收城市房屋的补偿主要是根据房屋本身的价值，与户口无关。

再看农村征地拆迁和户籍的关系。

前面说过，中国还有大量的农业户口和非农业户口。根据农业户口和相关法律法规的规定，本集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地，每户可以拥有一处宅基地，但其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可见，农村户口与农民耕地和宅基地的取得密切相关。

农村土地征收拆迁补偿的主要法律依据是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》。根据该法规定，农地被征收时，农民可以获得三种补偿：土地补偿费归农村集体经济组织所有，但法律明确规定主要用于被征收土地的农民；安置补助费按需要安置的农业人口计算； (3)地上附着物和青苗补贴归其所有人。

宅基地的征收和拆迁补偿主要涉及宅基地及其上的房屋。根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及国土资源部相关规定，宅基地征收补偿主要以综合地价为基准，其上房屋按地上物进行拆迁补偿。拆迁补偿具体方式有三种：有条件的，优先考虑宅基地搬迁安置，补偿房屋重建成本价；拆迁纯货币补偿是房屋重建成本价和宅基地地价；房屋置换的，同一地段按**小面积的1: 1进行。因此，无论是exprop

**后提醒一下，户籍安置问题在现实中非常普遍，其中因涉外婚姻、服兵役、上大学而导致的户籍迁移影响安置，其复杂程度远远超出了普通人的处理能力。如果在征地拆迁过程中遇到上述问题，请及时委托专业拆迁律师介入维权，以免自身利益错失**佳时机。