房屋内部认购为什么不受法律保护呢,商品房认购法律规定

什么是买房？ 普通开发商所称的此类购买，是指预售许可证未办理之前的购买。 这个时候，要付钱可以先决定你喜欢的房子。 而且，这笔钱应该可以退还。 等审查后在合同上签字就可以了。 内部预约受法律保护吗

现在，一些开发商开始在领取销售许可证之前进行内部预订。 购买时的价格往往比开盘时便宜几十元到一百元。 内部预约是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。 因此，一些购房者即使与开发商签订了认购书，签订了正式的《商品房买卖契约》，也无法到房地产主管部门登记备案。 内部认购时，由于利润和风险并存，买家不可能因小损失而蒙受大损失。 一旦发生危险，购买者将蒙受巨大的损失。

内部预约有哪些法律风险

(1)开发商贷款，同时持有购房首付消失。

)2)房屋正式出售时，如不愿意购买，部分费用不予退还。

)3)正式签订合同的，由于已经交付的相关款项，不能为自己获得最大利益等。

房子的内部预约为什么不受法律保护

首先，开发商制造市场房源短缺的信息，是经销商的陷阱之一，试图向消费者传递房源较少的内部先购的虚假信息，从而在价格上获得更多利润。 其次，一些相关人员购房，开发商以低廉的价格通过内部认购还人情债，个别认购者也受到优待，起到了宣传和推广的作用。

再次，开发商确实没有拿到销售许可证，面临着资金周转的实际困难。

总之，市场不提倡内部预约的做法。 小编也要注意大家。 房子的内部预约不受法律保护。