买房人购买现房要注意什么问题,买现房要注意哪些事项

在实际生活中，买房似乎有一种天生的爱。 另外，虽说购房者知道购房过程中需要办理很多手续，但如果不太清楚购房需要注意什么，五六懂法网编辑会用相关的法律知识为您解答。 希望能帮上忙。一、买房人购买现房要注意什么

根据国家销售“自有房屋”的规定，只有领取房产证和土地使用证的房屋，才称为“自有房屋”。 这个现钱销售不是“五证”，需要确认“五证”以外的其他“两证”——“土地使用证”和“房产证”，签了合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。

厨房设施的合理性是房型设计的重要方面。 因为主妇每天有很多时间在厨房里度过。 现代化烹饪器需要很大的空间来安装各种烹饪器等。

购房人要注意现房：

卫生间布局是否合理，通风问题必须认真考虑。

选择房间时，要看厨房、卫生间、大厅是否带有垂直排气烟囱，保持室内空气良好。

房子的隔热、保温、防雨功能是家里必备的硬件。 选择房间的时候要特别注意。 特别是房子的外墙，其材料和厚度对居室的温度有很大的影响。

二、商品房购房者要承担的费用

购买商品房的过程中，除应付房费外，还应承担以下费用：

1、购买预售商品房的，需支付预售合同登记备案费；

2、商品房买卖合同的交易手续费；

3、买方应承担的税收，具体可以从我们的“便民信息”中看到最新的房产税比例；

4、他的门票抵押登记费，如由购房人一次性支付，则无此费用

5、住房保险保费：房价贷款年数保险费率、保险费率取决于贷款项目，一般为千分之几，购房人一次性支付，没有此项费用；

6、银行律师费：某银行为贷款人支付这笔费用，某银行要求贷款人承担，具体需要咨询银行；

7、房地产权证注册费。

以上是购房的相关法律知识，可以看出购房人在购买现房时，需要注意很多细节，避免未来住房质量问题带来的诸多麻烦。 此外，如果遇到复杂的法律问题，我们将通过五六懂法网提供法律咨询服务。 请咨询本公司。