如何应对在美国买房过程中遇到的问题和困难,如何应对在美国买房过程中遇到的问题有哪些

目前，中国人购买外国住房已成为不可逆转的潮流，但美国房地产资源的优势以及美国人文环境和自然环境的吸引力，使美国购房更具吸引力。 但是，任何事情都有两面。 我们在为美国购买自住房的好处感到高兴的同时，也不能忽视美国投资自住房的劣势。 这里介绍一下美国买房的优劣，以及如何应对美国买房过程中面临的问题。一、中国人在美国买房置业投资有什么好处？

近年来，国内已经有很多成功人士去美国买房。 那些不知名但有钱的富豪也爱上了美国的房地产投资。 因为他们看到美国住房市场是一个稳定的、充满潜在利润的投资市场。

优势1美国房屋产权是私有制，是永久产权

中美房地产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。 中国的房屋产权是公有制，买房后最多有70年的使用权。 美国房地产实行私有制，是永久产权。 一旦购买，包括房子上面的天空和下面的土地在内的一切都将永远属于自己。

优点2美国的房子价格不高，比中国还低

目前美国所有房子的平均中间价为16.3万美元，也就是说一半的房产低于97.8万元人民币。 这个价格在中国很多城市很平易近人。 同样的价格，在美国买房子比中国大三倍以上。 或者你可以用买中国房子三分之一的价格在美国同等地区买到大房子。

优势3美国房地产市场正处于投资的最佳时机

从美国几十年的住房市场来看，美国房价周期性变化，几乎每10-12年就有一次周期性变化。 经过2006年至2012年初房地产市场的下跌，美国已经经历了5至6年的房地产价格下降期，了解投资的人可以知道，未来近5至6年美国房地产价格将持续稳定上涨，美国房地产正好是最佳投资时机

优势4美国房地产政策完善，法律环境健全，房屋产权有保障

美国房地产法律经过几十年的发展和完善，逐渐形成了较为完善和成熟的房地产法律制度和市场。 例如美国的房地产信息是公开的，购房者可以到政府的网站上查看所有意向房地产的详细信息。 必须明确报告包括实际价格、税额、交易日、交易情况在内的所有交易信息，这将有效避免炒房现象的发生。 此外，美国政府还保护房主产权，保障房地产交易中的买卖权益，公开比较公平公正。

好处5美国房地产可以获得很高的租金收益率

以租赁投资美国房地产为目的，可以获得稳定的房地产附加值和较高的租赁利润。

优点6美国有很多房地产类型，可以根据投资目的自由选择

美国房地产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓和多套住宅。 每种类型分布在不同的地区或城市，符合不同的投资目的。 例如，投资、留学、老年购房有几个主要的房地产类型。

二.中国人在美投资生涯劣势及应对指南

让我们看看中国人投资美国房地产有什么坏处，如何应对。

劣势1中国人投资美国房地产有一定的汇率

美国房地产投资一定面临中美两国货币的汇率风险，要避免就要实时关注汇率，避免在税率波动大的时候投资。

劣势2中国人需要承担向美国购买贷款的高贷款利率

中国人持签证去美国贷款买房，或者以外国人身份在美国贷款，贷款利率会高于美国本地人，达到5%以上。

劣势3美国的房产税政策及其房产税比较复杂

美国有50个州，各州的税金不一样，各州的房产税可能相差5%。在美国买房除了房产税外，还需要缴纳物业税，购买住房保险等。

劣势4中国人对美国房地产交易知识不足

第一次去美国买房的人面临的这个问题，其实并不是很难解决，而是需要更多地了解网上买美国房子的交易流程和房地产知识。 最重要的是找一个美国房地产经纪人。

以上就是我们整理的关于如何解决中国人在美国投资买房的利弊，以及投资美国房地产的利弊。 清楚了解了这些利弊之后，就可以找到投资美国房地产的合适方法和投资技术，并逐渐在投资美国房地产的过程中成熟起来