对拆迁期间未达成的协议能否申请民事诉讼赔偿,拆迁协议确认无效的起诉期限

现实生活中，有很多房屋拆迁。房屋拆迁最重要的是协商好拆迁补偿。如果达成共识，可以签订房屋拆迁补偿协议。那么，对于拆迁过程中没有达成的协议，可以申请民事诉讼吗？以下答案由五六懂法网编辑为读者提供。希望以下知识对读者有所帮助。

一、对拆迁期间未达成的协议能否申请民事诉讼

拆迁期间，拆迁部门与被拆迁人不能达成补偿协议的，征收部门可以作出补偿决定。如果不服赔偿决定，可以提起行政诉讼，但不能提起民事诉讼。

的第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公正，包括本条例第二十五条第一款规定的与补偿协议有关的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

二、签订拆迁补偿协议的注意事项

1、审查签订拆迁协议的主体资格。

补偿协议必须由具有法人资格的拆迁人签署。如果主体不明或不正确，拆迁人将面临补偿难以实现的风险。

2.协议的主要条款应该明确。

第一，赔偿总额以及各种赔偿内容的具体细节。

二、赔偿金的支付时间和支付方式。

第三，安置房和土地的面积和具体位置，土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定了土地的价值。如果合同双方没有明确约定，实际履行中很容易产生纠纷。

第四，如果签订补充协议，补偿协议的内容必须合法，与主合同条款不冲突。主合同有重大变更的，必须明确约定以补偿协议为准。

3.约定违约责任。

明确违约责任可以更好地对拆迁方不履行协议的行为采取有效的救济措施，从而更好地督促拆迁方履行义务。

4.明确规定履行协议的程序。

法律明确规定，拆迁工作应当遵循先补偿后搬迁的原则。但现实中，很多拆迁方都急于让被拆迁方搬出去。有的在补偿协议签订后就让被拆迁方搬出，有的甚至在签订过程中要求限期搬出。这些做法是不合理的。

5.审查拆迁补偿协议是否存在不公平条款。支付方式是否有限制，是否对被拆迁方造成过重负担等。

6.拆迁管理部门管理的房屋订立的拆迁补偿安置协议，必须经过公证机关公证，这是强制性规定，即未经公证的协议没有效力。

以上知识是编辑对相关法律问题的回答。拆迁期间，拆迁部门与被拆迁人不能达成拆迁补偿协议的，征收部门可以作出征收补偿决定。如果对赔偿决定不服，可以提起行政诉讼，但不能提起民事诉讼。如果您需要法律帮助，读者可以咨询五六懂法网，五六懂法网有专业的律师为您解答。