拆迁安置补偿协议注意些什么,拆迁补偿安置协议的效力

签订房屋拆迁安置补偿协议的程序如下：1 .房屋拆迁安置中，应当确定补偿形式、补偿金额、支付方式、支付期限、面积、位置、级别、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为应当签订的其他款项。拆迁协议签订后，应当送房屋拆迁管理部门备案，并经公证机关公证。等一下。拆迁安置补偿协议怎么签，有哪些注意事项？下面五六懂法网编辑将给你详细解答。

一、如何签订拆迁安置补偿协议

1.房屋拆迁安置中应当确定补偿形式、补偿金额、支付方式、支付期限、面积、位置、级别、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为应当签订的其他支付方式。拆迁协议签订后，应当送房屋拆迁管理部门备案，并经公证机关公证。

2.双方本着平等、自愿、互利的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议：

(1)被拆迁人信息：目前甲方共有家庭成员，分别为(男)和(女)

(2)拆迁人情况：根据我国相关法律，乙方已取得拆迁人资格，乙方承诺依法与甲方就拆迁补偿达成相关协议。

(3)其他补偿：考虑到甲方长期居住在该区域，搬离此处可能会给甲方带来诸多不便。

二、房屋拆迁安置补偿协议应注意些什么

1.签约前一定要审核搬迁协议，明确房屋共有人；签订合同时共有人应在场，同意出售签字并打印。

2、违约金不能太高，一般上限为合同金额的20%。

3.过户前让业主提供担保。

4.买卖双方可以找中介，签订带有附加条件的预约买卖合同。合同上写明房子已经卖了，但是要等产权办下来才能过户。中介会拿着这个合同去公证处公证，证明双方发生了这个交易。

5.除了一般买卖合同的主要条款之外，还需要对房屋费用的支付方式(如约定取得房产证时支付尾款)、延期交房、如何办理产权证过户等进行约定。同时明确违约赔偿责任。

6.被拆迁人在取得被拆迁安置房房屋所有权证后一定期限内(一般为五年)不得将房屋转让给他人。

7.根据政策，自取得房产证之日起五年后，卖方才能将房屋过户给买方。

三、征地补偿协议签订主体是谁

1.一般农村的征地补偿协议是由当地政府设立的征地办公室作为另一方签订的。

2.征地办公室作为市县政府负责征地的授权机构，代表市县政府与村民委员会签订征地补偿协议，其法律后果由市县政府承担。

安置的决定性步骤是签订安置协议，这是一般规则。希望大家在拆房子的时候能谨慎一点。欢迎到五六懂法网找专业律师进行相关专业咨询，或者直接委托五六懂法网律师。