房屋拆迁时,承租人签订补偿协议有效吗,拆迁对承租人的补偿

根据我国相关法律规定，房屋拆迁时，应注意与被拆迁人签订补偿协议，就补偿问题进行约定。那么，房屋拆迁时，承租人签订补偿协议是否有效？以下答案由五六懂法网编辑为读者提供。希望以下知识对读者有所帮助。

一、房屋拆迁时，承租人签订补偿协议有效吗

根据相关法律规定，承租人不是房屋的所有人，所以不是严格意义上的被拆迁人。因此，单独与承租人签订的拆迁补偿协议无效，出租房屋的拆迁补偿协议应由拆迁部门、业主、承租人三方签订。

的第25条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

二、租客遇到拆迁，如何有效维权

1.可以选择解除租赁协议，获得相关赔偿。公房租赁中房屋拆迁时，承租人与产权人达成协议解除租赁合同的，或者被拆迁人安置承租人的，由被拆迁人补偿被拆迁人，承租人不再补偿。

2.租赁协议未终止的，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。拆迁人与承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁房屋进行产权调换，产权调换后的房屋由原承租人承租，被拆迁房屋应当与原承租人重新订立租赁合同。如果没有产权置换，承租人可以要求支付相关费用：

第一，搬迁津贴。按建筑面积或合作规定计算。拆迁非住宅房屋，搬迁补助费包括：设备搬迁安装费；无法收回的设备将按照重置价格合并成新的结算费用。

二是停产停业损失(主要针对经营场所)。按建筑面积给予一次性停产停业综合补贴费用。

知识是编辑对相关法律问题的回答。承租人不是房屋所有人，所以不是严格意义上的被拆迁人。因此，单独与承租人签订的拆迁补偿协议无效。出租房屋拆迁补偿协议应由拆迁部门、房主和承租人三方签订。如果您需要法律帮助，读者可以咨询五六懂法网，五六懂法网有专业的律师为您解答。