拆迁安置协议审批需要多久时间,签完安置协议多久会搬迁

我们知道房屋拆迁是可以得到相应补偿的，社会上也有很多房屋拆迁的案例。但是拆迁要签订相关协议，那么拆迁安置协议审批需要多长时间？下面，五六懂法网编辑将对相关内容进行解读，供大家参考。希望对你有帮助。

一、拆迁安置协议审批需要多久

法律没有具体规定。一般在拆迁协议中约定付款时间。没有约定或者约定不明确的，要求及时支付，否则不予拆迁。拆迁补偿中获得货币补偿的时间一般是在拆迁补偿协议签订后，按照拆迁补偿协议中约定的时间。获得补偿的时间应该是在搬迁之后，即先补偿后搬迁。

的第二十七条

房屋征收应当在拆迁前给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止施工单位参与搬迁活动。

二、拆迁协议的注意事项

1、审查合同主体是否合法。

与我们签订拆迁协议的人必须是具有法人资格的拆迁人，否则合同的签订会因为主体不明确，主体无法律责任而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办等组织，就没有法人资格。一旦拆迁结束，他们就被撤了，找不到了，更别说以后业绩的问题了。

2.合同的主要条款应该清楚。

很多被拆迁的人都是第一次经历拆迁，对于如何约定合同细节没有经验。频繁签订的合同内容不明确，导致日后履约出现麻烦。拆迁协议中必须明确的比较重要的内容有：

(1)、赔偿总额和各种赔偿内容的具体细节。如果有厂房出租，各种补偿内容的具体细节就显得尤为重要，这就涉及到双方对分割拆迁后补偿份额的确定。

(2)赔偿金的支付时间和支付方式。

(3)安置房和土地的面积和具体位置，土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地的性质是住宅、工业还是商业也直接决定了土地的价值。如果合同双方没有明确约定，实际履行中很容易产生纠纷。

(4)签订补充协议的，补偿协议的内容必须合法，且不与主合同条款相抵触。主合同有重大变更的，必须明确约定，以补偿协议为准。

3、约定违约责任。

一般来说，拆迁人承诺的补偿条件，尤其是合同条款中落实的，基本都能实现，但一切以防万一。在签订合同时，也要防范可能出现的“万一”，即明确约定违约责任。从另一个角度来说，也应该从合同条款的角度来督促拆迁人今天上午履行合同。

4.明确规定合同履行的程序。

很多拆迁项目都要求合同签订后立即腾空房屋，房屋交付后再支付拆迁补偿款。有的项目甚至要求先把房子腾出来，再把拆迁补偿合同交给被拆迁企业，支付拆迁补偿款。后一份合同的履行程序存在很大隐患。有一次一个企业客户来咨询律师，情况就是这样。(本文由五六懂法网整理)所有的补偿条件都是这个企业和政府协商好的，企业也签了拆迁补偿协议。但政府以补偿协议需要上级部门批准但项目不能等为由，要求企业先拆除设备和厂房，并承诺待上级部门批准后，拆迁补偿款连同合同一并给企业。企业拆除设备后，政府告知项目规划发生变化，暂时不需要企业用地。因为没有拆迁补偿协议的保护，经过几年的谈判，企业自有拆迁设备的损失不仅没有得到解决，甚至到目前为止连确定的补偿金额都没有确定。

5.审查拆迁补偿合同是否存在对我们不利的因素。

审查拆迁补偿合同是否存在对我们不利的因素和不公平的条款。比如拆迁款是否设置条件，这个条件是否模糊或者难以实现，一旦出现这样的条款就要注意。拆迁人可能要通过这样的条款来设定延迟支付时间，因为大企业拆迁涉及的补偿金额比较高，几千万甚至上亿。这些补偿费一旦晚几个月支付，产生的利息会非常大。

通过编辑的介绍可以知道，法律上并没有规定拆迁协议需要审批多长时间，但是可以在协议中约定付款时间。希望你能理解。如对以上五六懂法网编辑整理的相关内容仍有疑问，可咨询五六懂法网相关律师。