拆迁房屋后原宅基地如何处理好,宅基地上的房屋被拆之后怎么安置

在现实社会中，我们都知道房屋拆迁是一件很平常的事情。按照规定，可以获得相应的赔偿。但是，如何处理原有的宅基地还不清楚。面对这样的情况，房屋拆迁后原有宅基地如何处理？下面，五六懂法网编辑将为您解答相关内容。

一、拆迁房屋后原宅基地如何处理

国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，成为国有土地，归国家所有。村民可以重新申请宅基地建房。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十四条因自然灾害或者其他原因丧失宅基地的，宅基地使用权消灭。失去宅基地的村民应当依法重新分配宅基地。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久耕地转为建设用地，须经国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地规模内，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，应当按照国务院的规定，分批报原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

永久基本农田以外的农用地转为土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围以外的建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

二、农村宅基地拆迁如何补偿

1.农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿分开。农村宅基地的产权归村集体所有，由村集体分配给村民，村民在宅基地上建房和生活。宅基地拆迁有两种补偿方式。

一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿款属于村集体，不会直接给宅基地使用者。房屋产权属于村民私人所有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体就要把宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

2.土地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是根据你宅基地每平方米的钱数，按照相关补偿标准直接支付给你；补偿就是在规划的安置区内以不同的低价折合成多少平米进行安置。

以及地上附着物的补偿。本次补偿的对象为财产所有权，包括所有房屋、构筑物、相关设施、树木、瓜果蔬菜等。一般这种补偿只是货币补偿。

3.房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋的重置价格组成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格x宅基地面积，被拆迁房屋重置成新价格。

我们可以知道，当集体土地按规定被国家征用后，原来的宅基地就变成了国有土地，归国家所有。而且村民可以重新申请宅基地建房。希望大家能理解。以上是编辑整理的内容。如果还有什么不明白的，可以咨询五六懂法网的相关律师。