拆迁协议已经签但不是户主签的是否可以反悔

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订，房屋拆迁当事人就要全面履行，不允许反悔。但由于房屋拆迁涉及的法律关系复杂，如果存在以下四种情况，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。关于拆迁协议是否已经签了，但不是户主签的，可以反悔吗？下面是五六懂法网编辑的详细回答。

一、拆迁协议已经签但不是户主签的是否可以反悔

1.一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订，房屋拆迁当事人就要全面履行，不允许反悔。但由于房屋拆迁涉及的法律关系复杂，如果存在以下四种情况，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。 第一，房屋拆迁要靠政府的行政许可。如果政府的行政许可被撤销或者被确认为违法，在此基础上签署的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就有问题，当事人可以请求依法确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。 第二，房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选定房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者房屋评估结果显失公平的，当事人可以依法请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》。 第三，协议存在重大误解，显失公平。如果在《房屋拆迁补偿协议书》的签订过程中存在其他重大误解和明显不公平，存在一方以欺诈、胁迫或者乘人之危等手段违背真实意思签订合同的情形。四。未成年人和行为能力有限的人签署的协议。

2.法律依据：

根据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》的第3条

房屋征收与补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。

二、拆迁时户主是谁房子就是谁的吗

被拆迁房屋的权属可以分为以下两种情况：1。城市房屋所有权。一个城市的房屋所有权是由房产证决定的，而不是由户口决定的。也就是说，户口里他是户主，但房子不一定是他的。2.农村房屋所有权。农村的房子由于历史遗留问题，往往没有房产证。这时候有很多方法可以确认：一是用地审批表。所有登记在册的成员共享宅基地使用权，一般共享房屋所有权。 第二，房屋建筑商鉴定。建造者是当时为建造房屋做出贡献的室内成员。三、其他证明材料。农村房屋的所有权人可以根据相关文件和材料证明来认定，如房屋基础证书、集体建设用地使用权证书等。

希望以上内容能对你有所帮助。如有其他问题，可点击下方按钮进行咨询，或咨询五六懂法网网.的专业律师