来源:担保作者：admin 时间：2020-10-26 13:40:03浏览88次
押金在二手房交易中非常重要，但是你知道押金有什么作用吗？存款支付标准是什么？我们应该注意什么？让我们一起来看看吧！购房时交纳定金的注意事项
所谓首付款，是指为了保证合同的履行，根据法律或双方的约定，在合同订立或履行之前，一方按合同目标金额的一定比例(不超过20%)向另一方预付款项或其替代物。它是一定数额的金钱作为债权的担保，属于法定担保方式，旨在促使债务人履行债务，保证债权的实现。
签订合同时，必须书面约定定金，并约定定金的数额和交付期限。支付定金的一方不履行债务的，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当向对方双倍清偿债务。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者按照约定收回。
我应该付多少押金
《中华人民共和国担保法》规定，定金金额由双方约定，但不得超过主合同标的金额的20%。商品房交易中的定金，是指买受人在合同订立前或者购房款支付前向开发商支付一定金额的款项，支付定金的一方不履行合同或者约定的债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定债务的，应当双倍返还定金。
买房和交押金是不能口头约定的
购房进行私人交易时，只需在支付定金时达成口头协议，没有任何书面协议，口头协议没有法律效力，也没有法律保护。因此，消费者应增强法律观念和自我保护意识，采取法律手段维护自己的合法权益。
订阅时请小心支付订金
在与开发商签订认购合同时，一些买房的市民向开发商支付了一定数额的定金。然而，当他们不想买房子时，由于考虑不周的原因，他们拒绝退还押金，并向开发商索要押金。
实际上，开发商和买方将通过签署认购、订购和预订合同接受买方的定金，作为签署《商品房买卖合同》的担保。《商品房买卖合同》因一方原因不能订立的，按照定金法的规定办理，即买受人无故不订立合同的，发包人有权不返还定金，发包人不订立合同的，应当双倍返还买受人定金；因非双方原因未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金退还给买受人。
购房定金支付注意事项
(1)定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否签订定金条款；
(2)不履行合同的具体情况应在定金条款中注明；
(3)虽然定金条款已经订立，但合同只在消费者支付定金后生效；
(4)为了区分定金和预付款，预付款是预付的，但定金的处罚不能适用于预付款。
(5)要注意，一些开发商利用购房者在购房方面缺乏相应的知识和经验，在一些条款中设置陷阱，故意让消费者违约。
推荐阅读:多人按份连带责任保证担保,连带责任保证可以约定限额吗
(6)存款和存款在法律性质上是不同的。
根据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。保证金属于预付价款的一部分，不具有担保性质。如果接收押金的一方失败
在检查销售手册后，有必要签署认购书并支付定金，提醒购买者注意定金与认购书中的定金之间的差异。定金是一个特殊的法律概念，旨在保证合同的成立和履行其作用，并有具体的定金规则。它具有特定的法律含义，即所谓的支付定金，不履行债务的人无权要求定金。
定金不是合同的担保，它只是一种担保，叫做支付定金。如果你不能履行债务，你可以要求退还保证金。因此，写在认购书上的定金必须区分哪些是“固定的”(set)，因为有不同的法律概念。通常情况下，房地产开发商在认购书上有这样的条款，他们应该从签署认购书之日起购买房屋，否则将不予退还。
根据中国《民法通则》和《担保法》的规定，存款和存款的区别主要体现在四个方面：
1.交付定金的约定来自合同，定金应当支付而未按照约定支付，不构成违反主合同；交付定金的协议是主合同的一部分。如果押金不按协议交付，将构成违反主合同。