武汉离婚多久可以买房

离婚后如何再次购买房子

以前我们总会看到一些夫妻为了买房能够享受到更多的优惠，而选择离婚之后再买房，然后再去复婚，但很多人并不了解离婚之后怎样买房才更加实惠。那么离婚了怎么买房子才可以？下面就由顶律小编来为您介绍，希望能够帮助到您。

?一、离婚了怎么买房子才可以

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：

１、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

２、离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

３、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越１年才敢放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚１年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求；或规则需离婚３个月以上才请求房贷。

二、离婚一年内不能买房吗

离婚后能否马上贷款买房，这是取决于银行的规定。通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。

目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过１年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚１年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚３个月以上才能申请房贷。

三、离婚一年内可以要求财产重新分配吗

《婚姻法》第47条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

《民法总则》第188条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

如果您可以证明从“知道或应当知道对方隐瞒财产之日起”至起诉之日未超过３年，则没有超过法律规定的诉讼时效，反之，如果超过了诉讼时效，仍然可以起诉立案，但如果对方提出时效抗辩，法院会以超过时效为由驳回起诉。

以上就是顶律网小编为您整理的关于离婚了怎么买房子才可以的全部内容了。综上可知，离婚之后怎么买房并没有明确规定，一般都是跟银行规则有关，银行审查通过就可以买房。如果您还有其他问题，欢迎咨询顶律网，我们会有专业的律师为您解答。

真离婚后可以马上买房么

离婚后买房具体看城市有无限购，有些限购城市可以，有些不行

离婚后贷款买房，取决于银行的有关规则：

（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。

（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。

（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

（1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

（2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

离婚买房注意了:明年起离婚冷静期审查需60天!

《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起实施，为了贯彻民法典有关离婚冷静期制度的规定，民政部对婚姻登记程序进行调整，在离婚程序中增加冷静期。

新调整后的调整

离婚登记程序包括申请、受理、冷静期、审查、登记（发证）等。

申请。

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料。

受理。

婚姻登记员按照《婚姻登记工作规范》有关规定对当事人提交的材料进行初审，对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要求出具《不予受理离婚登记申请告知书》的，应当出具。

冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》（遗失的可不提供，但需书面说明情况），向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，

并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》，并将《离婚登记申请书》、《撤回离婚登记申请书》与《撤回离婚登记申请确认单（存根联）》一并存档。

自离婚冷静期届满后三十日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

审查。自离婚冷静期届满后三十日内（期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期），

双方当事人应当持《婚姻登记工作规范》第五十五条第(四)至(七)项规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》规定的程序和条件执行和审查。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予办理。当事人要求出具《不予办理离婚登记告知书》（附件7）的，应当出具。

登记（发证）。

婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》规定，予以登记，发给离婚证。

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