农民的耕地被政府或企业征用后，应给予相应的经济补偿，避免农民因耕地被征用而遭受相应损失，使其无法争取耕地收益。很多人都很好奇征地补偿款的多少。那么，耕地征收的补偿标准是什么呢？下面就和华旅一起来说说吧。耕地征用补偿标准是多少？标准根据相关政策确定。(一)征用菜地、水田的，按该耕地被征用... [查看全部]
在征地拆迁过程中，很多被征收人和拆迁人的房屋都是违法拆迁的。因为不了解法律法规，而且法律条文很多，很多人不知道被拆的玫瑰是违法的哪条法律。本文将为您做具体分析。1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》103010第二十七条规定，房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定......
随着城市建设的加快，越来越多的地区将面临征地拆迁。值得注意的是，一些地方为了加快征地拆迁进度，会组织群众违法强拆房屋。这种强拆会对百姓利益造成很大损害，被强拆的人必须学会应对。其实强拆本身很可怕，可怕的是对强拆毫无准备的应对。今天，我就来和大家聊聊这......
棚户区改造是近年来的一个热词。从2009年开始，中国大规模的煤矿采空区、林场、农垦、华侨农场棚户区改造开始。目前，“棚户区改造”仍然是住建部的关键词。国家鼓励的棚户区改造对我们老百姓有什么用？首先，棚户区改造可以有效解......
随着城市化进程的加快，城市建设中的房屋拆迁问题逐渐成为社会关注的焦点。在城市建设过程中，需要对公民居住的房屋进行拆迁改造，这必然会侵犯公民的合法权益，涉及到房屋征收与补偿的问题。比如拆迁补偿不满意怎么办？目前我国房屋拆迁的主要法律规范有《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以及地方政府......
拆迁人对补偿不满意，经过必要的协商，仍无法达成一致。此时，即使拆迁人拒绝签订补偿协议，拆迁人的补偿行为也不会就此停止，征收项目仍将继续。根据法律规定，如果出现僵局，市或县级人民政府将制定《征收补偿决定》，其中将列出对被征收人的......
在征地拆迁过程中，很多被拆迁人非常关注国家最新的拆迁补偿政策，但是法律条款很多，不知道应该掌握哪些关键条款。律师根据广大被拆迁人的咨询，列举以下拆迁补偿政策，这些政策与拆迁补偿息息相关。希望被拆迁人能掌握。1.征收土地应当给予公平合理的补偿。103010第四十八条规定，征收土地应当给予公平合......
在征地拆迁实践中，老百姓之所以选择依法维权，一个很重要的原因就是补偿标准和金额太低，无法保证自己的生活水平不降低，长期生计得不到保障，达不到法定的“周边同类房地产市场价格”的补偿标准。拆迁户最看重的恰恰......
征地补偿是指国家为了公共利益，对农民集体所有的建设用地或者棚户区改造用地进行征收或者征用，按照被征地的原用途给予补偿。具体情况具体分析，我们的临时用地拆迁补偿是怎么规定的？1.因工程建设需要，批准的临时用地补偿费一般包括青苗费：农作物年产值损失、耕地地力恢复期产值损失，如果用地单位无能力耕地，还应根据耕地损毁程度酌情支付耕地占用费。2.工程建设用地费用以该区域青苗补偿费为计算单位，根据用......
随着国家建设的大力推进，“征地”和“土地征用”这两个词经常出现在我们的日常生活中。一些刊登在头条上的文件、报道、文章，往往将“征地”和“土地征用”的概念混为一谈，认为两者没有实质性区别，只是表述方式不同。那么这......
哪里有拆迁，哪里就有补偿纠纷。有的拆迁方可以把补偿问题处理的让大家满意，有的拆迁方却和被拆迁人僵持不下。因为协议无法正常协商，也会有一些强拆。那么，房子拆了，被拆迁人该怎么办？向哪个部门投诉？拆迁时你最怕什么投诉？什么样的投诉方式最有效？如果被拆迁人遭遇强拆，可以向......
很多被拆迁人咨询律师时，都会问律师一个问题：拆迁补偿是按人头还是按面积？两种赔偿方式哪个更划算，能得到更多赔偿？对于被拆迁人非常关心的问题，律师做了详细的解答。根据2020年1月1日正式实施的《土地管理法》新规，征地要给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征地补偿款分......
很多人讨厌强拆，认为强拆就是欺负老百姓。的确，在现实生活中，经常会发生一些强拆，而且大部分都是对老百姓不利的。但在一些特殊情况下，强制拆迁也可以合法化，只是需要满足多一点的条件。所谓强拆，可以分为行政强拆和司法强拆。2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)颁布后，取消了行政强拆，但司法强拆依然存在。那么什么情况下可......
在征地拆迁领域，最重要的环节无疑是对涉案房屋和土地的强制拆迁和征收。那么，实践中人民法院应该如何强制拆迁房屋呢？地方政府在“政企分开”的实践中应该怎么做？有哪些值得被征收人高度关注的问题？也就是说，合法强拆需要哪些手续？(a)在......
在拆违的过程中，有些业主会收到违建通知，有些是书面的，有些是口头的。告示限期自行拆除，否则实施强制拆除。那么，这种情况下强制拆迁可能吗？首先要明白什么是违章建筑。所谓违法建筑，是指未取得拟建项目规划许可证(原址、选址意见书)，在规划区外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划......
一般来说，法律上的强拆其实指的是司法强拆。基本上，征收拆迁补偿决定下达后，如果被拆迁人无异议且拒绝搬迁，被拆迁人可以向法院申请强制执行程序。那么，如果总结细节，满足什么条件才能强拆呢？直接说重点，合法强拆必须符合以下条件；1.在法定期......
在征地拆迁过程中，很多拆迁户会遇到违法强拆，而在违法强拆之后，拆迁户就会启动维权的议程。很多拆迁户希望先上访试试效果，效果不好再提起行政诉讼。但有人认为行政诉讼期限是六个月，也有人认为是一年。那么，如果不想让上访耽误起诉期限，强拆之后应该起诉多久呢？其实不管是一年还是六个月都是有意义的，因为这两个是两个案件不同的追诉期限。起诉......
近年来，随着城市化进程的加快，居民区的违法行为屡见不鲜。一方面，居民区违法建筑隐藏着巨大的安全隐患，如私自占用消防通道、破坏居民区人防设施等，可能导致重大安全事故。另一方面，如果违法建筑长期得不到有效管理，群众可能会对政府的公信力和依法行政的能力产生怀疑。那么小区的违建由谁负责呢？行政机关在处理居民区违法建筑时，需要充分认识和重视行政法律规范。在拆除居民区违法建筑的实践中，......
非法占地即《查处土地违法行为立案标准》中所说的非法占地，是指行为人违反土地管理法律法规的规定，未经合法有效的批准(包括征地审批、转用审批、供地审批)而占用土地的行为。根据《土地管理法》第四十四条、第四十五条、第五十三条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定，国家建设或者其他原因需要使用土地的，必须由土地行政主管部门报有管辖权的人民政府批准......
目前，随着国民经济的快速发展，城市的开发建设也如火如荼。对于普通大众来说，后续的拆迁是改善生活质量和居住环境的好机会，但在实施过程中却引发了各种矛盾。当拆迁方和被拆迁方的矛盾难以调和时，总会出现暴力拆迁的现象。尽管国家明令禁止，但带有野蛮性质的强拆偷盗现状并不少见。面对这样的情况，很多人都慌了神，不知道如何维护自己的权益！下面，边肖就......
随着我国城市化进程的加快，原本只存在于城市的拆迁逐渐进入农村。但是，在征收拆迁过程中，不可避免地会出现不公平的拆迁补偿。如果存在拆迁补偿不公，如何维护自己的合法权益？三步走之一：申请信息公开。申请信息公开是拆迁过程中对拆迁方有利的核查手段。我们可以通过信息公开的内容，发现拆迁方的一些违法点，有利于日后诉讼时证......
根据我国《城乡规划法》的规定，房屋属于违法建筑的，经城乡规划部门拆除并处以罚款后，再次拆除属于违法行为。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；能采取改正措施消除对规划实施影......
“三旧”改造是指有步骤地对老城区的所有物质生活环境进行局部或整体改造和更新，从根本上改善其劳动、生活服务和休息条件。主要是指广东省特有的改造模式，即“旧城镇、旧工厂、旧村庄”的改造。是原国土资源部与广东省开展部省合作推进节约集约用地试点示范省的重要举措。那么，这种模式下有可能拆除重建吗？首先，我们来看看所谓的三旧改造和普通的征地拆......
近年来，各地拆迁如火如荼。征地拆迁本来是为了维护公共利益，促进国民经济发展，完善经济基础设施建设的重大惠民工程。然而，频繁发生的强拆案件却成为人们乃至社会各界关注的焦点。纵观法律法规和政策，国家多次强调，在征地拆迁活动中，征收部门要依法征收，坚决抵制各种......
相比普通作物，果树的成本和收益更高，俗话说“一亩园十亩地”。如果发生土地征收，按照普通土地上的农作物进行补偿对果农是不公平的，果园征收补偿标准应该特殊。果园征地补偿标准是多少？我该怎么补偿？第一，从土地征收分析果园是一种耕地，所以按照一般的征地补偿标准，但同时由于土地来源不同，果园征地补偿标准也会有所不同。具体分析如下：(1)家......
随着城市化进程的加快，很多城区会出现一些老房子，与周围的高层建筑格格不入。此外，这些建筑已经存在了一定时间，不仅破旧，而且存在很多安全隐患。因此，国家实施了棚改计划，对这些房屋进行改造，提高棚改地区群众的生活质量，充分利用城市空间资源。那么很多人就会产生怀疑。这些棚改和商品房有什么区别？棚户区住房的土......