农村宅基地集体土地使用证怎样办理？农村宅基地怎样办理房产证

办理农村宅基地土地使用证的手续？办理农村宅基地土地使用证的法律依据是什么？农村宅基地的申请条件是什么？这篇文章会给你一个关于宅基地的详细介绍。

一、办理农村宅基地《集体土地使用证》的法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地管理法实施条例》，《山东省实施中华人民共和国土地管理法办法》，《临沂市农村宅基地管理暂行办法》，《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。

二、宅基地的划分标准

农村村民只能拥有一处宅基地，新划定的宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限制为：

(1)在城镇郊区，每户面积不得超过166平方米。

(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米。在盐碱地和荒地上建设的村庄可以适当放宽，但最大面积不得超过264平方米。

(3)山地、丘陵地区，建在平原土地上，每户面积132平方米；建在山坡薄地上，可适当放宽，但不超过264平方米。

人均占用耕地666平方米以下的，应当低于前款规定的限额。

三、申请宅基地的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅户的；

2.原居住地影响城镇规划或者因国家和集体建设需要搬迁的；

3、因自然灾害等原因，需要新建房屋的；

4.经县级以上人民政府批准后，返回原居住地定居(出具批准证明)，在农村无住所的；

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

四、办理宅基地《集体土地使用证》审查手续

1.给村委会写一份书面申请。

村民委员会应当根据村民会议讨论的意见，张榜公布，张榜公布七日无异议后，报宅基地审批委员会审批。

2.填写申请表：经村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》并签署意见，村长在村委会签字盖章。

3.乡镇政府审计：乡镇政府将根据上报的数据进行实地调查。审查合格后，由国土资源局长签字，主管乡(镇)长签字，并加盖乡(镇)政府印章，然后报县国土资源局。

4、县国土资源局接收后，进行数据审核和实地调查。

5.经审查和调查合格后，报县政府批准。

6、审批后张榜公示7天无异议，国土资源到现场定点放线，允许开工建设。

7.建设完成后，应当提交国土资源院验收。验收合格后，农房部将组织相关材料发放《集体土地使用证》。

动词（verb的缩写）处理宅基地所需材料《集体土地使用证》

1、住宅用地出让；(2份)

2.楼户身份证复印件两份；(派出所出具的无身份证证明)

3.户口簿复印件；(2份)

4.城镇规划选址意见；(3份)

5.占用农用地必须经农用地转用批准；(2份)

6.退休人员回原籍建房的，需附退休证复印件和单位无房证明；(2份)

7.平面图；(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)

六、办理宅基地《集体土地使用证》收费

宅基地费用：20元

七、申请宅基地期限《集体土地使用证》

受理7个工作日，局内运行20个工作日。