农村房屋和宅基地可以继承吗？农村宅基地房屋继承纠纷案例

我们知道，如果是农村居民，可以申请宅基地建房。一般来说，一个家庭只能申请一个宅基地。那么，如果当事人死亡，宅基地和建在其上的房屋可以继承吗？今天，五六懂法网网将为您详细介绍。

农村房屋和宅基地可以继承吗

1.宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人有继承权。

2.被继承人是农村户口，可以继续享有宅基地使用权。

3.宅基地不属于遗产，不能继承。继承人不属于农民户籍的，不再享有宅基地使用权。

4.村民委员会有权收回宅基地使用权，被继承人可以拆除、清理宅基地上的附着物，或者按照规定将宅基地使用权卖给有宅基地使用权的村民。

在我国广大农村，宅基地管理理论上是所有权和使用权相分离的制度。即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得宅基地使用权。宅基地作为特殊财产，不能以一般财产的方式继承，但可以依法取得使用权。

《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，土地使用权可以依法转让。

第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定由单位或者个人使用。

第十二条规定，依法变更土地所有权和使用权的，应当办理土地变更登记手续。

第十三条依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》

第1127条继承顺序如下：

(1)第一顺序：配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，一阶继承人继承，二阶继承人不继承； 第一顺序没有继承人的，由第二顺序继承人继承。

本部分所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、收养子女和受抚养的继子女。

本部分所指的父母包括亲生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本部分所称兄弟姐妹包括同父异母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养父母的兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

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