宅基地买卖合同永久有效吗？宅基地买卖合同协议书

农村很多土地属于宅基地，申请后才能归村民所有。想买卖宅基地，是否合法，签订宅基地买卖合同后是否有效？为了帮助大家更好地了解相关法律知识，五六懂法网网整理了以下内容。

1.宅基地买卖合同永久有效吗

法律规定，城镇居民不得购买农村宅基地和在农村宅基地上建造的房屋。买卖宅基地合同因违反国家法律法规而无效。无效合同应当恢复原状，在订立合同过程中，因履行无效合同造成的损失，由双方根据各自过错程度分担。

二、相关法律知识

《民法典》宅基地使用权相关规定：

第三百六十二条宅基地使用权人有权依法占有、使用集体所有的土地，并有权依法使用该土地建造房屋及其附属设施。

《土地管理法》中的相关规定：

第二百六十五条农民集体所有的土地使用权不得转让、让与或者出租用于非农业建设。

根据以上内容的相关回答，可以得出结论，根据我国国家规定，宅基地是不能买卖的，所以即使签订了基地买卖合同，合同也是无效的，无效的合同应当恢复原状。如果你还有相关的法律建议，你可以打电话给五六懂法网的在线律师