农村宅基地上的房子怎么补偿？农村父母去世,房子和宅基地谁继承

目前，全国各地经济发展不平衡，因此不同地区的宅基地补偿标准不同。国家法律法规如何具体规定新的农村宅基地补偿标准？下面是五六懂法网总结的关于农村宅基地标准的最新规定，希望大家多多了解。

一、最新农村宅基地政策

宅基地是指农村村民为生活和居住而拥有并由集体经济组织使用的土地。2.农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农村村民只享有使用权。3.农村村民住房建设必须符合土地利用总体规划、城市总体规划和村镇建设规划，有计划地逐步向城镇和集中居住区集中。禁止分散建房，鼓励农民按计划在城镇购买住房或集中建设公寓式住宅，尽量少占或不占耕地。

二、农村宅基地拆迁如何补偿

1.《土地法》修正案草案明确单独补偿农村村民的住房。草案规定，农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定。根据国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定具体的补偿安置标准。

现行第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地征收前三年平均年产值的30倍。上述三项规定在修正案草案中都有修改。

2.征地补偿增加了宅基地和社会保障的补偿。根据修正案草案，征地补偿包括被征地农民的土地补偿、安置补贴和社会保障费用、农民和村民的房屋补偿、地上其他附着物补偿和青苗补偿。

3.在住房保障方面。城市规划区内被征地农民在国有土地上建房，不能提供的按市场价格给予货币补偿；在城市规划区外，安排宅基地进行危房改造，并按新建房屋的造价给予补偿。

3.农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

1.农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。“单独补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿相分离。农村宅基地的产权属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆迁时有两种补偿方式。

一个是宅基地补偿，一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此该补偿归村集体所有，不会直接给予宅基地的使用者。房子的产权属于村民私有制，所以对房子的补偿属于村民。村民宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让他们在新的宅基地上建房。

2.土地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按相关补偿标准每平方米直接支付给你的宅基地；重置补偿是指你在规划的安置区域内，将以不同的低价安置多少平方米。

地上的房屋和附着物也有补偿。这种补偿的对象是财产所有权，包括你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、果蔬等。补偿标准的实施方案应非常详细，逐列明确。你可以问f

被征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数量，按照征地前被征用耕地数量除以被征用单位平均占用耕地数量计算。每个被安置农业人口的安置补助费标准，为被征用耕地前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

4.房屋拆迁补偿价格由宅基地位置补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格组成。

计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格*被拆迁房屋新价格置换宅基地面积

宅基地区位补偿价格是指当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照普通商品房平均价格和城市规划在一定时期和一定区域内综合确定。拆迁中确定的宅基地面积应当依法核定，不得超过控制标准。房屋重置成新均价是指在一定时期和一定面积内，将被拆除的宅基地房屋重置成新的均价，具体标准由区县政府根据前述面积内农村房屋建筑情况在400-700元/平方米范围内确定。人均安置面积控制在100-150平方米，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民生活状况确定。

以上是新农村宅基地补偿标准的具体内容。掌握农村宅基地标准的最新规定。如果遇到类似的问题，可以做好应对的准备，尽最大努力争取自己的权利。当然，正如我们在文章开头提到的，由于全国各地经济发展不平衡，新标准中有很多计算方法。如果您有任何问题或进一步的需求，您可以咨询五六懂法网的相关律师