宅基地使用权随房屋转移有些什么原则

实践中，因宅基地使用权引发的纠纷在民事纠纷中屡见不鲜。那么，宅基地使用权纠纷应该按照什么原则妥善处理呢？接下来，五六懂法网网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！

宅基地使用权随房流转的原则是什么

原则一：依法保护国家和集体的宅基地所有权

中国的土地分别归国家和集体所有。根据《土地管理法》，土改前的旧合同不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应当切实保护国家和集体土地所有权。属于国家或者集体所有的宅基地，集体组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

原则二：保护公民和法人依法取得的宅基地使用权

根据《土地管理法》的规定，县级以上人民政府应当登记造册，核发证书，确认国有土地使用权。土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村居民建房，应当使用原宅基地和村内宅基地。耕地的使用，由乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准，不得保护。法人和公民依法继承的宅基地使用权，除统一规划或者个别调整外，长期不变。此外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。非法扩大和侵占宅基地甚至耕地的，依法宣布无效，并可给予法律制裁。在宅基地使用过程中，妨碍公共利益，侵犯他人房屋、交通、排水、通风、采光等相邻权利的，应当依法承担民事责任。

原则三：宅基地使用权随房屋转移的原则

如有买卖、继承、赠与等法律原因，宅基地使用权随房屋所有权转移。

原则四：尊重历史，面对现实，有利于生产生活的原则

总的来说，我国先后四次确认了土地和山林的权利，即土地改革、合作改造、1962年的“四定”、1982年《宪法》颁布前后的土地所有权重新登记。在处理土地和森林纠纷时，一般应以“四定”确定的权属为准，任何以其他理由否定“四定”的权利都不予支持；在“四定”期间未确认权利的，参照合作改造或土改期间确定的产权处理争议。解放后，宅基地的所有权经双方协商和法律协议，或者由上级决定或者由人民法院裁定，已经发生法律效力。对宅基地进行统一规定后，对宅基地使用权发生争议的，一般以规划确定的使用权为准。无规划的宅基地，对边界有争议的，可参照土改时的权利处理。土改的确认就是房屋宅基地的确认。但自1962年《农村人民公社工作条例修正草案》号公告发布后，土改期间确认的农村个人宅基地所有权已失去法律效力，但宅基地使用权仍归原所有者。根据最高人民法院的解释，原四条明确的，以四条为准；四要不清，应参照长期实际使用，本着有利于生产、方便生活的原则合理解决。

原则5:促进经济发展和维护社会稳定的原则

土地的使用和管理直接影响生产和经济发展。及时正确处理宅基地纠纷，可以促进经济发展。发生宅基地纠纷，首先要做好思想工作，及时采取审慎措施，防止矛盾激化，依法妥善解决，维护社会安定团结。

以上知识是五六懂法网com对“宅基地使用权随房转让有什么原则？”这个问题的回答如果读者需要法律咨询，欢迎到五六懂法网网咨询

《民法典》自2021年1月1日起施行，《婚姻法》 《继承法》 《民法通则》 《收养法》 《担保法》 《合同法》 《物权法》同时废止。如果您涉及《侵权责任法》 #中指定的其他问题，请单击此处#查看！如果你需要帮助，请咨询五六懂法网公司的律师