来源:宅基地作者:夷妙珍 时间:2021-07-30 17:33:44浏览132次
宅基地使用证是宅基地证吗?宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和土地的权利凭证,可以在集体成员之间转让,但不得转让给非集体组织成员。农村宅基地是允许建房的,但在此之前需要提出申请,经批准后才能凭宅基地证和准建证申请房产证。
虽然《民法典》已经明确规定宅基地上的建筑物可以申请房产证,但是由于其自身的使用限制以及建筑物不能随土地分割的事实,其房产证没有实际用途,不能像国有土地上的房地产一样抵押出售获得实际收入。相对来说,宅基地使用权证会更受限制。
办理宅基地使用证的流程总结为:审核证调查情况测量面积填写报告单申报审批发证。
搬运时必须满足这些条件。申请人户籍必须在村,申请人户籍必须在农村。申请人及其家庭成员没有宅基地使用证。
满足这些条件后,提交以下材料:
1.户口簿原件及复印件,身份证复印件一份(A4纸)
2、当地公安局派出所证明
3.一份申请表和一份委托书
4、宅基地使用权登记表
5.两份土地登记卡原件和宅基地使用证原件
6.更正后填写三张土地登记卡,最后办理成功。