宅基地使用权可以作为遗产继承吗？宅基地使用权可以作为抵押吗

宅基地使用权是指在土地上拥有房屋的权利，那么这种权利可以作为遗产继承或者转让吗？下面我们来讲解一下五六懂法网关于宅基地使用权的相关知识，希望对大家有所帮助！

宅基地使用权可以作为遗产继承吗

宅基地使用权是一种特殊的用益物权，与家庭关系密切相关。不是个人财产，不能继承。即使取得宅基地使用权的人死亡，只要家庭关系存在，其他成员就有使用权，这不是继承问题。

宅基地使用权的范围一般包括居住和生活用地；周围绿地；其他生活服务设施用地。也就是一户农民生活居住的庭院土地。

宅基地使用权具有以下特征：

(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织成员。

(2)宅基地使用权仅限于村民建造个人房屋。个人住宅包括与村民居住和生活相关的房屋及附属设施，如厨房、院墙等。

(3)宅基地使用权实行严格的“一户一房”制度。根据《土地管理法》的规定，农村村民只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应当按照乡(镇)土地利用总体规划建房，并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准，但涉及占用农用地的，按照《土地管理法》的有关规定办理审批手续。农村村民出售和出租房屋，然后申请宅基地的，不予批准。

(4)福利：宅基地初始取得免费。

《民法典》第363条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。农村村民取得宅基地使用权应当提出申请，并取得主管机关的批准。取得宅基地使用权，必须符合下列条件：

首先，他们必须是村集体经济组织的成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口多且确实需要一户居住、因国家或乡(镇)建设需要安排另一宅基地、或者定居农村且需要建造无宅基地房屋的村民。

第二，申请人提出申请。村民首先向当地农村集体经济组织提出申请，经集体经济组织同意后，将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，充分利用原有宅基地和村内子嘎。占用农用地作为宅基地的，应当按照《土地管理法》的规定报省人民政府批准，并办理农用地转用审批手续。

宅基地使用权只能由宅基地权利人行使，任何组织或者个人不得侵占或者损坏宅基地。宅基地使用权的有效转让必须符合下列条件：

一是转让行为适用的集体经济组织同意；

二、受让方是同一集体经济组织的内部成员；

三、受让人没有房屋和宅基地，符合宅基地使用权的划拨条件。

因自然灾害造成宅基地丧失的，宅基地使用权消灭。比如因地震、海啸、山洪、山体滑坡等自然灾害导致宅基地丧失，宅基地使用权自然消失。

《民法典》第364条规定，失去宅基地的村民应当重新分配宅基地。这里的“丧失宅基地”不仅包括自然灾害造成的宅基地丧失，还包括集体经济组织或者国家征收造成的宅基地丧失。

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