什么是农村宅基地以及其补偿的标准是什么

很多人对旧宅基地拆迁补偿有些怀疑。旧宅基地的价格补偿标准是多少？开发商用什么标准来补偿旧宅基地的价格？应该用什么来衡量？接下来，五六懂法网网边肖将介绍宅基地的补偿标准。

什么是农村宅基地？

宅基地是农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，又称“乡镇产权房”。

宅基地补偿的标准是什么？

第十三条房屋拆迁对宅基地，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行批准。

第十四条拆迁宅基地上的房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿。补偿按照被拆除房屋的重置价格和宅基地的区位补偿价格确定。房屋置换成新价格的评估规则和宅基地区位补偿价格的计算方法由市国土房管局制定并公布。

依照前款规定，对被拆迁人给予货币补偿，不得进行房屋安置或者单独审批宅基地。

第十五条拆迁宅基地上的房屋以国有土地上的房屋安置的，拆迁人和被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿标准，

(一)在中心城区规划建设用地范围外征用农民集体所有的土地，补偿相关费用：

1.土地补偿费和安置补助费：征地补偿费和安置补助费的80%支付给承包人，20%支付给村集体；

2.地上附着物和青苗补偿：所有费用支付给业主。

3.耕地开垦费；

4.新增建设用地的土地有偿使用费；

5.被征地农民社会保障资金政府补贴部分。

这些是有关农村宅基地价格补偿标准的法律法规。相信大家都已经知道应该用什么标准来衡量了。