我国法律规定宅基地是否可以买卖？我国宅基地有哪些法律规定

宅基地可以买卖吗？

我国法律规定，在农村集体经济组织内，村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属于农村集体经济组织，其使用权由集体经济组织按照法律规定的条件和程序分配给村民。作为宅基地的使用者，他有权占有和使用所取得的土地，并可以在土地上建造房屋和其他附着物。作为权利人，他没有单独转让宅基地的权利，但如果权利人在宅基地上建造了房屋，房屋所有权的完全权力属于宅基地的权利人。此时房屋所有权和土地所有权属于不同的权利主体，双方在行使权利时必须相互制约。但是，房屋与土地的紧密结合，决定了两者中必须有一方妥协，或者房屋可以去任何地方，或者与房屋同在。

因此，其处置应具备以下几个方面：

1.如果你是一个集体组织的成员，也就是根据以上三种情况，在第一种和第二种情况下，成员一般不允许申请宅基地，因为违反了一户一宅基地的规定； 第三种情况，可以通过法定程序依法申请宅基地。但是，这是否意味着集体组织成员不能购买宅基地？并非如此。虽然法律规定一户只能申请一处宅基地，但并不妨碍村民拥有一处以上的宅基地。只要出卖人有其他住所且双方达成协议，宅基地可以在集体经济组织内转让。

2.村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房的，不予批准。众所周知，我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定，国有土地可以自由上市交易，集体土地只能归组织内成员所有。集体组织外部成员不得购买农村宅基地。即使已经购买，一旦农民反悔，将来起诉法院要求返还房屋，根据我国现行法律法规，法院肯定会做出无效判决。

综上所述，宅基地能不能买，要看情况。对于集体经济组织内部成员来说，一般是可以转让的，而对于集体组织外部成员来说，购买农村宅基地是不允许的，也是有风险的。