本村村民可以买宅基地吗？不是本村村民可以购买农村宅基地吗

在现实生活中，宅基地问题引起了社会各界的广泛关注，国家对宅基地的待遇和要求有明确的法律规定。那么，村民可以买宅基地吗？接下来，五六懂法网网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！

本村村民可以买宅基地吗

根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民应当按照乡(镇)土地利用总体规划建房，并尽量利用原有宅基地和村内宅基地。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出售和出租房屋，然后申请宅基地的，不予批准。

所以这个村的村民可以买卖宅基地，但是农村卖了租了房再申请宅基地的就不审批了。

农场

宅基地是农村农民或个人作为居住基地拥有的集体所有的土地。它包括三种类型：已建房屋、已建房屋或决定用于建造房屋的土地、已建房屋、已建房屋但无盖或不宜居住的土地、计划用于建造房屋的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。

使用权

宅基地使用权转让的法律效力；

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情形之一的，应视为无效：

(1)城镇居民购买；

(二)法人或者其他组织购买；

(3)转让方未经集体组织批准；

(4)转让给集体组织成员以外的人；

(5)受让人现有住房不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让还必须符合下列条件：

(1)转让方拥有两处以上农村房屋(含宅基地)；

(二)同一集体经济组织内部成员的转移；

(三)受让人无住房、无宅基地，符合宅基地使用权划拨条件的；

(4)转让行为取得集体组织同意；

(五)宅基地使用权不得单独转让，土地与房屋一并转让；

农村村民住房的产权是有限的，只有在宅基地上建造的建筑物才是村民的个人财产，宅基地仍归村民集体所有。如果把房子卖给村外的村民，相当于卖了原本属于村民集体所有的宅基地，侵犯了村民集体的利益。希望你能更稳健的处理类似的谜题。如果以上内容与您的实际情况不同，请咨询五六懂法网的律师。我们将根据您的情况给您您想要的答案。