来源:宅基地作者:刘惜雪 时间:2021-08-01 01:48:50浏览109次
现在很多人都在关注宅基地,这涉及到宅基地的流转。当然,宅基地的转让不是宅基地的所有权,而是宅基地的转让权。那么什么是农村宅基地使用权呢?宅基地使用权多长时间?五六懂法网边肖总结了相关知识供你参考,希望以下知识能帮到你。
宅基地使用权的期限有哪些规定
宅基地有两种:一种是国有土地上的宅基地,应当有固定年限,不超过70年;
一种是集体土地上的宅基地,没有固定年限,由农村集体经济组织成员因健康原因取得。
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情形之一的,视为无效:
(1)城镇居民购买;
(二)法人或者其他组织购买;
(3)转让方未经集体组织批准;
(4)转让给集体组织成员以外的人;
(5)受让人现有住房不符合宅基地分配条件。
宅基地使用权的转让必须符合下列条件:
(1)转让方拥有两处以上农村房屋(含宅基地);
(二)同一集体经济组织内部成员的转移;
(三)受让人无住房、无宅基地,符合宅基地使用权划拨条件的;
(4)转让行为取得集体组织同意;
(五)宅基地使用权不得单独转让,土地与房屋一并转让;
五六懂法网边肖提醒你,土地的招标、挂牌、拍卖和转让只是使用权的转让,而不是所有权的转让。通过任何形式取得的国有土地使用权受年限限制,不永久使用。以上是为你总结的相关信息。希望能帮到你。本网站致力于打造一个优秀的法律咨询平台。如有疑问,请进入律师咨询。