农村宅基地为什么不可以继承？宅基地使用权不可以继承和转让

农村宅基地是一种特殊的土地，土地所有者只享有宅基地使用权，一般不能继承。那么农村宅基地为什么不能继承呢？让我们来看看五六懂法网网边肖。

农村宅基地为什么不能继承

我国《土地管理法》没有明文规定，但宅基地是农民的集体财产，村民只有使用权，这种使用权具有很强的个人依赖性，即村民的资格。

我国关于遗产内容的《继承法》第三条，没有关于宅基地的内容，可见宅基地不属于遗产，不能继承，但是在宅基地上建造的房屋属于村民个人，可以继承。

在中国的农村，长期以来一直奉行的是随房子走的原则。村民继承房屋，自然可以使用房屋下的宅基地。因此，虽然不能继承宅基地，但继承人可以通过继承宅基地上的房屋继续使用宅基地，而不是单独继承宅基地。

[案例]

赵老师问：我和妹妹是从村里考上大学的。毕业后我们俩都留在了城市工作，把户口搬到了工作的地方成为了城市户口。我父母一直住在农村。2006年3月，父母想在宅基地上盖一栋新楼。我和妹妹把积蓄给了父母，盖了一栋五层楼。2011年3月，父亲去世。遗产继承时能继承房子吗？宅基地可以继承吗？如果我妈不在了，我和我姐能留着这栋楼吗？

[解决方案]

1.宅基地上的房屋属于你父母个人合法财产，你和你姐姐都有继承权。

2.你母亲有农村户口，可以继续享受宅基地使用权。

3.宅基地不是遗产，不能继承。你的户籍和你姐姐的户籍都已迁出农村，不再享有宅基地使用权。

4.你妈不在了，村委会有权收回宅基地使用权。可以拆除、清理宅基地上的附着物，或者按照规定将宅基地出售给有宅基地使用权的村民。

知识扩展：

论宅基地使用权的归属

宅基地是指农村村民用于建造自住房屋的土地。在我国广大农村地区，宅基地管理实行所有权和使用权分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，属于当地农村经济组织(村委会)，但公民可以依法取得宅基地使用权。同时，我国农村宅基地具有一定的福利性质。农民一般无偿取得宅基地使用权，取得宅基地使用权后享有长期占有使用权。

但宅基地使用权受法律严格限制。

第一，使用限制。对已取得宅基地使用权的，权利人需要改变土地用途的，必须依法批准。

第二，面积限制。《土地管理法》第62条规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第三，宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第62条规定：“农村农民出卖或者出租房屋，然后申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地使用权不得转让、让与或者出租用于非农建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、合并等原因依法不得转让土地使用权。”

从村集体经济组织无偿取得的宅基地使用权，应视为特殊财产权，不能作为一般“财产”继承。此外，农村宅基地使用权与农民个人加入集体组织密切相关，农民个人加入农村集体经济组织必须获得宅基地使用权。迁出户口或者死亡的，丧失宅基地使用权。