房地产估价是房地产交易中必不可少的环节。那么，房地产估价应该遵循哪些原则呢？房地产评估中，相关评估单位应考虑哪些因素？房地产评估对房地产交易有什么影响？评估原则1、供需原则:一种商品的价格是由该商品的供求平衡点决定的。当供小于求时，价格就会上涨，反之就会下跌。房地产的价格由房地产的供求关系决定。2、替代原则:同一市场中效用相同或相近的房地产价格趋于一致。3、最有效使用原......
如今，买房已经成为很多家庭的迫切需求，但各地的买房政策各不相同，北上广三大城市的买房政策更为大家所关注。那么2017年北京买房新政策有哪些呢？我相信这是很多想在北京买房的人非常关心的事情。今天，无忧找律师边肖将介绍北京购房新政策及注意......
个人所得税是我国的主要税种，依法缴纳个人所得税是每个纳税人的义务，那么如果将房屋的产权无偿给予他人，双方是否都需要征收个人所得税呢？免费赠送房屋产权在什么情况下不需要征收个人所得税？以下是无忧找律师网提供的相关信息，希望对您......
遇到房屋买卖合同纠纷，很多人的第一反应就是向法院提起诉讼，这确实是解决纠纷的有效途径。但是在这个时候，有很多事情是当事人需要提前知道的，包括怎么写房屋买卖合同纠纷起诉状。以下无忧找律师边肖提供了相关投诉的样本供您参考。房屋买卖......
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现在很多交易都是网上签订的合同，我们称之为网上合同。这种签订合同的方式可以为双方节省很多时间，那么这种合同的效力如何呢？法律规定的网络合同是什么？无忧找律师会一一回答你的问题。一、什么是网签合同网上签约是指由于无法面对面或为了方便而直接在网上签订合同......
实践中，当事人可能因各种原因需要转让其合法拥有的房屋，包括买卖、赠与、继承等。房屋过户手续必须由房屋管理部门办理，同时必须缴纳一定的过户费用。现在转让房子要多少钱？下面我们一起来了解一下。财产税和费用是......
展开全文【为您推荐】潞城市律师海东律师绥滨县律师合山市律师凉州区律师文水县律师沁水县律师按揭购买是相对于全款购买。一般在购房资金不足时，可以向银行申请按揭贷款购房。相比全款买房，本案的手续更麻烦，需要当事人提供的材料也更多。那么，什么是按揭购房需要什么材料？无忧找律师边肖会马上来给你一个详细的答复。一、按揭购房需要什么材料所谓抵押贷款，是指购房人以所购房屋为抵押，由购买该房屋的房地产......
用按揭贷款买房是现代社会年轻朋友购买私房最常见的方式。按揭贷款有一个明显的优势，就是不用一次性还清房子。对于经济基础薄弱的年轻人来说，这是一件非常有益的事情。那么如何申请按揭贷款买房呢？如果您不清楚，请跟随无忧找律师小编了解以下内容。一、如何......
买房时，除了房子本身的情况之外，买房人往往更注重房子的配套设施，主要是住宅区及周边区域相应的生活设施。但是，对于很多人来说，可能不清楚房屋配套设施是什么。为此，无忧找律师整理了相关资料，并立即在下面的文字中给了大家详细的解答。一、房屋配套设施具体有哪些......
许多在北京，工作的人，他们最大的愿望就是拥有自己的房子，并为之奋斗。但是我不熟悉北京，最新的住房贷款政策，不知道贷款需要提供什么材料。为此，无忧找律师收集了大量关于北京住房购买政策的信息，并在下面为大家解答了问题，希望对大家有所帮助。北京购房政策是什么1、京籍家庭购房政策单身：如果你在这个城市没有房子，你将被限制在一套住房内；对于那些已经拥有1套或......
城市房地产税是一种与房地产相关的税收，对特定主体征收。那么，城市房地产税的计算公式是什么呢？城市房地产税的征收标准是什么？城市房地产税的缴纳主体有哪些？房产税有哪些优惠政策？税额计算要准确计算城镇房地产税，需要根据税法的相关规定，正确掌握计算方法。具体公式如下：(1)按标准房价计算纳税的，年应纳税额=适用......
【为您推荐】中宁县律师喀什市律师华蓥市律师库尔勒市律师蓟县律师武昌区律师渭滨区律师买房时，买房人可以根据自己的情况选择一次性付清还是按揭。在不同的支付方式下，需要的信息是不同的。那么房屋买卖一次性付款应该提供什么样的信息呢？下面让我们详细了解一下。一、房屋买......
基本事实2010年3月18日，原告通过房屋中介与被告签订协议，以128万元的价格在李某购买该房屋。协议约定：原告于2010年3月18日前首付89万元，双方于2010年4月1日前共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。被告于2010年5月19日前腾空房屋，并通知何某接受移交。原告按承诺支付首付款后，4月1日双方共同到房地产交易中心办理房屋过户手续时，被告提出所售......
房地产纠纷是一个涉及大量金钱的纠纷。为了保护自己的权益，很多当事人选择聘请专业律师为自己处理相关的房产纠纷。那么你知道一个房产纠纷律师需要付多少钱吗？以下是具体介绍。广东房产纠纷律师收费标准1.每小时收费的......
一般来说，房屋买卖双方应当订立房屋买卖合同，确定买卖关系。签订合同应当合理合法，充分考虑双方利益。但是，在目前的操作中，房屋买卖合同中会出现欺诈行为，导致合同无效。那么什么情况会导致房屋买卖合同无效呢？针对这一购房者普遍关注的问题，无忧找律师整理了相关内容。一、房地产分离出卖，合同无效由于房屋建在土地上，属于土地的附属物，与土地密不可分......
现在二手房交易越来越普遍，但是很多人对二手房交易的法律要求并不清楚，这是二手房交易的一大盲点，也给二手房交易带来了很大的可能性。比如二手房过户时间是按房产证还是土地证？下面无忧找律师边肖将为您解答。一、二手房过户时间是按房产证还是土地证......
当你遇到房产买卖纠纷时，你是如何解决的？是通过一种还是多种方式圆满解决？房产对于一个家庭来说是非常重要的财产，所以解决房产买卖的纠纷也是非常重要的。下面，边肖介绍如何解决房地产销售中的纠纷。房屋买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决。(1)协商解决根据国家价格管理法律法规，商品房销售价格由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商议......
随着城市化进程的不断推进，土地房屋价值的不断增加带来了农村房屋销售的繁荣。农村房屋买卖过程中纠纷频发。出卖人看到房屋升值和房屋拆迁带来的巨大利益后，悔过自新，向人民法院起诉，要求判决确认合同无效并返还房屋。针对这种情况，本文总结了应对这种情况的方法。一、农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同是否有效(1)买卖双方均为同村村民。如果买卖双方都是同村......
通常情况下，买受人与开发商签订商品房认购书后，按照约定交付房屋首付款，然后银行申请贷款，从银行获得贷款后，即可收回房屋。但如果银行此时不放贷，谁来承担责任？无忧找律师边肖将在下文中给你一个详细的答案。一、银行不放贷谁承担责任商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款。当事人一方不订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同不能继......
近年来，北京出台了房地产限购令，这让我们广大在北京工作的人更加惆怅。想在北京买套房定居，需要具备哪些资格条件才能在北京？买房在这里，“无忧找律师”将为您解答北京购房资格的具体要求。一、北京购房资格条件......
不动产登记有严格的程序。那么，最新的不动产登记程序是什么？办理不动产登记需要准备哪些材料？不动产登记应遵守哪些规定？最新的不动产登记需要注意什么？不动产登记对不动产有什么影响？不动产登记有哪些程序？申请不动产登记为买卖或者抵押的，应当由双方共同申请。有下列情形之一的，当事人可以单方申请：......
买房是一件大事，尤其是现在房价很高，买房几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续是非常重要的，而且买房要注意很多，那么过户需要办理哪些手续呢？让无忧找律师边肖给你介绍一下。希望对你有帮助！我们买房......
小产权房买卖虽然存在较大的法律风险，但在实践中仍然存在。那么，小产权房买卖合同的内容是什么？小产权房买卖合同范本是什么？小产权房买卖合同有哪些必备条款？小产权房屋买卖协议卖方(甲方):身份证号码：买方(乙方):身份证号码：甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款......
买卖房屋时，双方应签订相关合同。如果发生违约，他们将根据合同规定的内容赔偿一定的违约金。很多人认为违约金的赔偿金额不能高于总价的20%，这是没有法律依据的。违约金的数额由双方在签订合同时协商确定。本文将对房屋买卖违约金的规定进行介绍，希望对大家有所帮助。一、房屋买卖违约金的规定《解释》确定了违约金发生的法律依据，是对约定违约金的补充。刑罚制度兼具补偿......