如今，北上广已经成为年轻人的战场。许多年轻人为了在大城市，定居，在大城市，北上广努力工作了很多年，所以买房是这些人需要考虑的关键问题。自2011年以来，上海，作为试点地区，率先实施了房产税，这已经成为一个热门话题。在上海？上海房产税如何计算需要交房产税吗？上海房产税征收标准已经出台，按月计算，不到一年......
房产税是一种以住房为征税对象的税种。在实践中，房产税也是相关法律规定的应税税种。那么，企业如何缴纳房产税呢？企业需要缴纳哪些财产税？个人如何缴纳房产税？具体怎么算？一、公司房产税怎么计算根据税法，计算财产税有两种方法：(一)按财产原值扣除30%后的残值计算。其计算公式为：年应税额=房地产账面原值(1-30%)1.2%(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应税额=年租金收入适......
在盖房子的过程中，其实有很多风险。当然，有小风险，也有大风险。如果我们不能正确处理它们，我们可能会损害自己的利益。在房屋交付阶段，存在风险，主要是因为房屋交付和交付房屋的质量不够。接下来，边肖将详细告诉你在房屋交付阶段有哪些风险。一、房屋交付阶段的风险有哪些有时候，在1、开发商延期交房。，开发商会因为资金链断裂、政府行为等各种原因，......
我们前面说过，就拆迁安置房而言，法律允许买卖，但也有一定的限制。购买拆迁安置房时可能无法及时办理交易过户手续，给购买者带来很大风险。那么在实践中，哪个如何购买拆迁安置房更好呢？下面我们一起来了解一下。一、怎样购买拆迁安置房所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆除，安置给居民......
买家自然最好在利利地，顺顺购买自己喜欢的房产，但是如果因为各种原因出现纠纷，买家应该想办法解决，以维护自己的合法权益。比如因开发商违约导致的延期交房纠纷如何处理？以下是对这个问题的具体回答。一、逾期交房纠纷如何处理交付房屋是出卖人的主要义务。经催告，迟延履行的主要义务未履......
【为您推荐】容城县律师古丈县律师绥滨县律师梁园律师左权县律师武乡县律师涞源县律师随着限购政策的实施，一些需要买房的人失去了买房的资格，同时又想到了借名买房，即以父母、子女或他人的名义买房，而买房的钱则由买房人自己支付。这种做法有一定的风险，需要买方采取防范措施。那又怎样，防范借名买房的风险？无忧找律师边肖会马上给你详细介绍。一、如......
房地产转让包括房地产买卖、赠与等。此时，双方达成协议后，需要到房管部门办理相应的产权过户手续，变更原产权归属。实践中，如何办理房产过户手续？详情请阅读以下内容。1、签订合同。房地产买卖、交换、赠与或者偿还债务的，......
买卖房屋时，需要签订房屋买卖协议，这是买卖双方决定房屋买卖的重要依据。一旦签署，买卖双方都不能擅自取消销售。那么，房屋买卖协议怎么写呢？下面小编就给大家介绍一个房屋买卖协议内容的模型。房屋买卖协议书甲方夫妻：(卖方):姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：(买方)姓名：身份证号：为保证房屋买......
展开全文【为您推荐】解放区律师岳阳县律师代县律师魏县律师辉县律师岭东区律师山阳区律师由于国家购房政策的限制，很多没有资格买房但又急于买房的人会选择以亲戚朋友的名义买房，也就是按名字买房。然而，用名字买房有很多风险。具......
在我们的生活中，经常需要交税，买房也不例外。法律对新房的税收政策有一定的规定。那么，新房应该交哪些税呢？有哪些不同的税费政策？下面，边肖将为大家介绍相关知识。一、关于契税政策(1)个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，面积在90平方米以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过90平方米的，契税减......
农村房地产市场也需要规范。无论是自建物业还是买卖物业，都需要由自建人和相关交易方对房屋进行登记。过户登记涉及哪些材料？费用是多少？有哪些流程？本文将回答您关于农村住房转让所需材料的问题。一、所需证件：1、土地使用权证(核对原件并领取复印件；商品房、成套住房和房改房暂不在此列)2.房屋所有权证和共有权证3.销售合同4.印花税票5.图画6、房屋所有权登记申请表7.买卖......
房屋买卖合同是证明我们购房的法律凭证，也是购房人维护自身合法权益的重要凭证。因此，如果房屋买卖合同丢失，需要及时补办。房屋买卖合同丢失去哪补办怎么样？无忧找律师边肖详细收集的相关知识主要分为以下两种情况：（一）已登记备案时，房屋买卖合同丢失去哪补办购房人遇到此问题，应先持个人身份证到市房管局市场营销部查询原购房合同是否已由开发商登记......
抵押协议怎么写？找不到抵押协议范本？无忧找律师为你整理了一份抵押协议样本，希望对你有所帮助。哈狄芳字()号房地产抵押合同哈二宾市房地产市场管理处监制解释一、本合同仅作为房地产抵押担保。二.本合同必须用钢笔、碳素笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。第三，抵押人是房屋的所有权人；......
在实践中，很多人不知道在买卖拆迁房时应该注意什么。动迁房是开发商征用被动迁人的房屋后丢失的新房。每栋楼都有商品房和动迁房，但动迁房比商品房便宜很多。然而，买卖拆迁房往往会引发纠纷。所以，让我们一起来了解一下买卖拆迁房的注意事项。回迁房买卖的注......
【为您推荐】广陵区律师石碣镇律师南城县律师上饶县律师简阳市律师湘潭县律师浦江县律师相信大家都听说过拍卖行，但你可能不知道，正常情况下，拍卖行的价格比较低，有很大的选择空间。但是，由于房子是付款后交付的，所以在房子交付之前有很多不确定性，这也增加了买家的风险。那么，购买期房的法律风险有什么？接下来，无忧找律师将围绕这个问题做一个简要的分析，希望能给大家提供一些帮助。一、购买期......
随着经济的发展，人们的收入增加了。为了改善自己的生活条件或者为了孩子上学，很多朋友选择买新房。有的朋友资金不够，有的朋友想留着足够的资金做生意。各种情况都存在。签订合同时，他们开始犹豫选择付款方式，不知道选择哪种付款方式。为此，无忧找律师边肖将在本文中向您介绍房屋付款方式的......
不管你买什么样的房子，当你实际买的时候，一方可能会违约。此时，违约方将承担违约责任。那么这个二手房的违约责任有哪些，买卖二手房的最高违约金是多少？下面我们一起来了解一下。一、二手房买卖中违约责任有哪些1、不能履行......
最近有房产交易的朋友应该对房产个税，比较熟悉，因为我们现在买卖房子都要交一定的税。那么这个房产个税怎么算？这个问题也关系到买卖双方的切身利益。让我们和无忧找律师边肖一起学习。房产个税的计算1、房产个税计算规定根据财税字[1999]278号文件第一条规定，根据《个人所得税法》的规定，个人所......
现在很大一部分开发商是以预售的形式卖房子，也就是预售没有现房的房子。对于购房者来说，不仅要关注房价和房子的具体位置，还要关注开发商是否有商品房预售许可证。预售许可证是什么意思？让我们一起来看看。一、什么是预售许可证《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政主管部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关为市住房和城乡规划建设......
在实际买房过程中，可以说各地都可能出现纠纷。虽然商品房质量纠纷屡见不鲜，但付款纠纷也不容小觑。现实中，买家应该如何避免支付纠纷？如果逾期付款，此时的法律后果是什么？下面请跟随无忧找律师小编一起来了解一下。一、怎么避免付款纠纷第一步：正确估量个人资产买房要综合考虑需要和支付能力。我们应该先买一套买得起的房子，然后再买一套喜欢的房子。关键是要仔细计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的名片，必......
随着城市建设，越来越多的安置房出现在我们的生活中。因土地开发或者城市规划需要拆除安置房的，被拆除人或者承租人占用的房屋应当予以安置。安置房的种类很多，那么安置房可以买卖吗？有哪些风险？让我们和无忧找律师边肖一起看看。希望对你有帮助！一.安置房可以买卖吗？所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆除，安置给居民或承租人居住使用的房屋。安置对象包括被拆迁的城镇居民和被征用房屋进行拆......
案情简介原告：钟某被告：某物业发展有限公司第三人：某银行2007年7月4日，被告物业发展公司取得规划审批后开发的某花园的房地产预售许可证，批准预售22栋、23栋等8处房产。7月7日，原告钟某支付定金3万元认购该房产22栋6A单元。7月14日，原告与被告与某物业开发公司签订《房地产认购书》、《补充协议》。同日，双方签订《房地产买卖合同（预售）》，约定原......
房产转让协议本协议双方：转让方(以下简称甲方):业主：地址：IDNo。受让方(以下简称乙方):业主：地址：IDNo。经双方自愿协商一致，甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成如下合同条款，共同遵守：第一条转让房屋的......
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现在买房压力越来越大，人们都选择了贷款买房，但对首付了解不多。下面，无忧找律师边肖将介绍该行首付比例以及影响贷款买房首付多少合适按揭贷款首付比例的因素。一、银行对首付比例的规定一般情况下，人民银行会规定房贷首付比例，比如首次使用公积金。套房建筑面积在90平方米(含)以下的，最低贷款首付比例为总房价的......