通常情况下，购房者看房时不会测量商品房的面积，但实际上在收房时会测量商品房的面积。毕竟关系到以后装修的问题。而且有时候可能会发现房子的约定面积和实测面积不匹配，那么遇到这种情况该怎么办呢？请在下面一起找出答案。一、房屋的约定面积和实测面积不符该怎么办一般来说，现房销售商品房面积误差的问题越来越少，越来越容易处......
如今，房产只需首付就可以购买。这时可以向银行申请按揭贷款，从而获得剩余房款。但在这种情况下，房产抵押在银行，按照约定还清贷款后才能获得房产的完全所有权。而且贷款买房的时候也有注意事项，那么贷款买房有哪些注意事项呢？无忧找律师边肖会马上给你详细的答案。一、申请贷款额度要量力而行。申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己目前的经济......
当我们需要出售自己的房产时，起草一份权责明确、期限明确的协议是非常重要的，这样可以省去我们事后很多不必要的麻烦。我们可以在特殊情况下或专业性较强的情况下聘请律师起草销售协议。但是一般情况下，我们可以根据模板和实际情......
二套房的认定是很多市民关心的问题，不同地区对二套房的认定标准也不同。那么，杭州如何识别第二套房？杭州在确定第二套房时会考虑哪些因素？杭州？二套房的条件是什么杭州本地人和外国人买二套房有什么不同的规定？杭城多家银行传来消息，商业抵押“二套房”的审计标准已经明确。住建部，央行、银监会三部委联合发文......
在日常生活中，买房的付款方式可以分为一次性付款和分期付款。对于那些暂时买不起房，需要买房的人来说，分期付款是一个不错的选择。对于选择这种方式的人来说，首先考虑的是分期付款买房首付多少？不同地区、不同贷款方式，首付比例可能有所不同。这个问题，无忧找律师边肖......
可以说，两个没有家庭关系的人共同投资在合伙买房购买房产。这个时候，就会有一定的风险。合伙买房有哪些风险？合伙买房过程中，需要注意什么？无忧找律师整理了相关资料，稍后会为大家解答。一、合伙买房会有哪些风险.搜狗.com的“合伙买房”属于全体投资者的共同财产。在使用和销售过程中，决策权很难归属于一个人。所购房屋如何出租，出租给谁？如果合伙出借人住在一起，房子的使用面积如何分配，好......
随着住房交易量的增加，问题越来越多，人们越来越关注。上海？房屋销售税费的计算方法是什么请阅读以下文字了解。上海房屋买卖税费计算方法买方:1.契税：1.5%总房价(普通住宅)3%非普通住宅总房价2.交易费用：2.5元建筑面积3.合同印花税：0.05%总房价4.中介费：1%总房价5.认股权证印花税：5元......
购买房产后，一方有义务交出房产并协助办理过户，而另一方此时将支付相应的房款，这是合情合理的。但是，实际上可能会发生退房。根据我国法律在什么情况下可以退房？退房的情况有哪些？下面我们一起来了解一下。一、退房的情形有哪些1、主动违约型。很多购房者提出退房，主要是根据《上海市商品房预售合同》第7条。本条款规定买方应按照合同约定及时付款。如果逾期付款，他们应该......
生活中，面对高房价，很多人别无选择，只能用按揭贷款买房。但是，在与开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者已经签订了商品房买卖合同之后，很多购房人发现自己借不到钱，这个时候，就不得不想退房了。不贷款能买房还房子吗？本文将立即回答这个问题。一、买房不可以贷款可以退房吗1、签订了商品房认购书的处理情况对于已签订认购合同但未签订《商品房买卖合同》并打算取消认购合同的买家来说，主要问题是定金......
农村地区买卖房地产的现象非常普遍。那么，农村房屋买卖有哪些程序？农村房屋买卖有哪些流程？农村房屋买卖需要准备哪些材料？农村房屋销售的条件是什么？农村房屋买卖应遵循哪些法律？农村房屋买卖程序流程如下：1、出售房屋......
【为您推荐】盐田区律师织金县律师兰山区律师库尔勒市律师蓬江区律师玉环县律师武宁县律师在我们的现实生活中，在购买预购房时，我们会签订买卖房屋的协议，同时当事人也会签订预告合同，以保证未来购房的物权。那么，有人想预告登记抵押拍卖行，那么抵押预告登记有什么样的法律效力呢？还有很多人对此有疑......
【为您推荐】平南县律师宁晋县律师鲅鱼圈律师浦江县律师茶陵县律师科尔沁律师江安县律师随着中国房地产市场的快速发展，几乎所有的人都参与了房屋销售的浪潮，包括城市居民和农村居民。然而，中国的农村房屋买卖法律规定是什么样的，农村房地产交易是否有法律保护，是买卖双方......
上海市关于违法建筑登记的规定有哪些？区县住房保障和房屋管理局、规划和土地管理局、城市管理和执法局、房地产登记处：按《上海市房地产登记条例》、《关于进一步加强本市违法建筑治理工作的实施意见》(沪建管联〔2014〕5......
开发商卖房子的时候，不管是卖期房还是现房，一般都是通过广告吸引买家。对于销售中的广告，他们往往会做出更好的假设和承诺，但对于购买者来说，他们可能不知道这样的广告是否具有法律效力，所以他们害怕根据广告内容进行购买。那么，销售中的广告是否具有法律效力？下面我们一起来了解一下。一、售楼时的广告是否具有法律效力根据《最高人民法院关于......
当我们买房时，我们需要支付不同的税费。同时，我们买房的时候，也需要缴纳相应的税费。那么房产过户费用包括哪些呢？让我们通过无忧找律师小编来了解一下。费用包括项目比率房地局征收的费用为：挂号费50元/套。印花税在5元/份，印花税0.05%(合同)，交易手续费在4元/平方米。契税的2%由财政部门征收。附加税的解释另一套二手房需要去当地税务部门报税后才能出售。中介费以物价局核定并......
取得所有权的条件是指直接导致法律主体取得财产所有权的条件。所有权取得的条件不同于上述题目中描述的所有权原始取得和派生取得。所有权的原始取得和派生取得是取得所有权的原因。但是，只有原因不能直接导致财产所有权的取得。要获得所有权，除了原因，还需要条件。《民法通则》第72条......
【为您推荐】涿州市律师平江县律师邗江区律师船山区律师蒲江律师嘉善县律师泗水县律师赫山区律师由于我国不保护小产权房，很多私下买卖小产权房的人会选择签订书面的买卖合同，这样可以在一定程度上保护自己的利益。这个小产权房买卖合同是什么样的？无忧找律师边肖带来了相关的......
不动产登记条例的出台会对房价产生影响吗？不动产登记条例出台后，房价还会下跌吗？关于不动产登记的新规定是许多公民关注的焦点。那么，不动产登记条例对不动产的影响有多大呢？不动产登记条例出台后，房产税会很快同步推进吗？不动产登记条例对房地产的影响一、能让房价下降吗？另一个与反腐相关的话题是，《条例》能降低房价吗？此前，著名房地产开发商潘石屹，表示，如果实行房地产统一登记制度，房价将立即下跌。他给出了三个......
分期付款买房的目的是用资金买房，但不想一次性付清。分期付款买房和按揭买房不一样，那么分期付款买房需要什么手续呢？无忧找律师边肖收集了相关信息，将在下面的段落中给你详细的解答，希望对你有所帮助。一.分期付款买房需要什么手续买房需要的手续如下：单：身份证、户口本、单身证明、银行流水、每月两次还款收入证明加盖单位人员公章。单位营业执照复印件应......
开发商最担心的是不能按时交房，这对购房者非常不利，属于开发商违约的情况。那么在这个时候，业主应该如何保护自己的合法权益呢？无忧找律师边肖将在下面给你详细介绍。支招一：维权前先弄清逾期原因开发商延迟交付在房地产市场交易中很常见。据业内人士......
农村房地产交易应该遵守哪些政策？农村房屋买卖应该注意什么？转让房产需要注意什么？本文对农村房地产交易的相关内容进行了相应的分析。1.农村房屋买卖应注意哪些事项？购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主要要求。此外，还应注意以下事项：1、出售房屋应经集体村民委员会书面同意。2.如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。3.需提交户口簿、居民......
婚前谁该买房，成了离婚中颇具争议的问题。很多年轻夫妻对自己的恋爱态度过于乐观，婚前没有对自己的财产进行公证，导致离婚时产生财产纠纷。结婚前买房的情况很多。无忧找律师列举了以下关于结婚前买房归谁的情况，希望对你有参考价值。一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下......
在现实生活中，如果父母手头有多套房，他们通常会选择给孩子额外的房子。其中，房屋赠与是方式之一。与房屋买卖相比，房屋赠与支付相对较少。那如何计算捐赠房屋的过户费用呢？下面无忧找律师边肖总结了相关知识供大家了解。一、赠与房屋过户费怎么算？与房产继承和转让不同，赠与......
《民事诉讼法》第二条规定，人民法院受理公民、法人、其他组织及其之间因财产关系、人身关系提起的民事诉讼。根据上述规定和其他法律法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：1.以房屋为标的物的房屋的确认、买卖、出租、典当、抵押，以土地为标的物的土地的转让、转让、出租、抵押及侵犯所有权、使用权纠纷。二、以房屋和土地为标的物的建设工程承包、开发和联合建设、补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。三......
说到买房这个话题，相信大家都会很熟悉。很多人也谈房子变色，关于买房有说不完的话。买房几乎是每个人的经历。那么，新手买房子注意事项主要有哪些呢？下面，无忧找律师边肖将为您详细介绍相关法律知识。新手买房注意事项1、内部认购陷阱内部认购是指房地产开发商小规模、不公开......