上海遗嘱公证,上海租赁房可以遗嘱公证吗

众所周知，公租房是国家为那些买不起房子的人提供的一种福利，他们可以以相对较低的价格获得房屋使用权。上海出租屋可以公证吗？今天，网上边肖为您汇编了《上海市出租房屋可否公证》的相关法律知识，希望对您有所帮助。《继承法》第3条规定，遗产是公民死亡后留下的合法个人财产，包括： (1)公民的收入； (二)公民的房屋、储蓄和生活用品.很明显，出租的房子不是个体房客的房子。

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因此，被继承人无权将租赁财产视为遗产，被继承人的处理无效。因此，无效遗嘱不能公证。

如何计算上海房地产继承和转让的成本

房地产继承首先需要公证，然后根据房屋面积和房屋价值计算房屋继承费用，需要缴纳一定的税费。与房屋捐赠相比，费用可以说是较低的。

办理所有权转移时，继承人应先到房屋所在地的区公证处办理公平的继承权。"如果是出口旧商品房，必须经市公证处公证."杨女士提醒继承人办理过户手续，以免出错。

目前，有些死者会留下遗嘱，继承权公证也分为遗嘱继承权公证和无遗嘱继承权公证。办理公证时，提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证或其他文件、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人关系的文件、继承人的身份证明及公证处要求的其他文件。遗嘱继承公证不仅仅要求后者提供一份公证遗嘱。

这种遗嘱必须由公证处公证，否则很难确认其真实性，可能不被接受

公证费是多少？上海市公证处网站明确规定，继承权公证费按受益金额收取，即继承人经专业部门评估后继承房屋评估价值的2%，最低为200元。

继承权公证后，您可以将继承权公证原件、继承转让申请书(房地产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、房地产证原件、房屋平面图和地籍图原件、契税完税证和契税完税证、死者死亡证明到房地产中心登记房地产继承。

由于房地产的继承涉及到税收问题，房地产中心要求继承人到公认的专业房地产评估机构评估房地产的价值。国家对评估费的征收有特殊的标准，其差额部分将按固定的费率收取。这非常类似于缴纳个人所得税时使用的累进税率原则，即根据房地产的总价格划分税率等级，并逐档计算每个档案的费用。每个文件的费用累计总额就是费用总额。

具体收费标准是：

等级房地产价格总额(万元)累进收费率每千

1100以下(含100)5

超过2101至1000部分2.5

第1.5部分高于31001至2000

超过42001至5000份0.8

超过55001至8000份0.4

超过6801至10000份0.2

超过710，000份0.1

(以上数据见沪房价(1996)088号)

"办理继承登记时仍需支付一些费用."这里提到的费用包括100元的注册费，5元的认股权证印花税和按继承房屋评估价值0.05%的合同印花税。

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